商铺停车场委托管理合同

PAGE商铺停车场委托管理合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有商铺停车场（以下简称“停车场”），并希望委托乙方进行管理；乙方具备停车场管理的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理停车场事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于[详细地址]的商铺停车场进行全面管理，管理范围包括但不限于停车场的日常运营、车辆停放秩序维护、设施设备管理、安全保卫等工作。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规要求，勤勉尽责地履行管理职责，为停车场的正常运营提供优质服务，保障甲方及停车用户的合法权益。二、委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权对乙方的管理工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2有权知晓停车场的运营情况，包括但不限于车辆停放数量、收费情况等。3.1.3在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。3.2义务3.2.1向乙方提供停车场的相关资料，包括但不限于产权证明、规划图纸等，确保乙方能够全面了解停车场的基本情况。3.2.2协助乙方办理停车场管理所需的相关手续，如许可证、执照等。3.2.3按照本合同约定向乙方支付管理费用。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1有权按照本合同约定收取停车场管理费用。3.3.2根据停车场管理需要，有权制定相应的管理制度和操作流程，但不得与本合同约定及法律法规相抵触。3.3.3在管理过程中，对于违反停车场管理规定的车辆和人员，有权采取相应的措施进行制止和处理。3.4义务3.4.1按照本合同约定及相关法律法规要求，制定科学合理的停车场管理方案，并严格执行。3.4.2配备专业的管理人员和必要的设施设备，确保停车场管理工作的正常开展。3.4.3负责停车场的日常运营管理，包括车辆引导、停放秩序维护、收费管理等，保障停车场内车辆停放有序、安全。3.4.4定期对停车场的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。如发现设施设备存在故障或安全隐患，应及时进行维修和处理，并向甲方报告。3.4.5做好停车场的安全保卫工作，制定安全防范措施，防止车辆被盗、被损坏以及其他安全事故的发生。如发生安全事故，应及时采取措施进行处理，并承担相应的责任。[此处可根据实际情况进一步细化安全保卫义务，如安装监控设备、配备安保人员等]3.4.6按照国家有关规定和本合同约定，依法依规收取停车费用，并向甲方定期报送收费情况报表。3.4.7接受甲方的监督检查，对于甲方提出的意见和建议，应及时整改落实。3.4.8不得擅自将停车场委托给第三方管理，如需委托第三方部分工作，应事先征得甲方书面同意。四、管理费用及支付方式4.1管理费用4.1.1甲方应向乙方支付的管理费用为每月人民币元（大写：元整）。4.1.2管理费用包含乙方管理停车场所需的人员工资、设施设备维护费用、水电费、税费等一切费用，但不包括因甲方原因导致的额外费用支出。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月日前将当月管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到甲方支付的管理费用后日内向甲方开具合法有效的发票。五、停车场收费管理5.1收费标准5.1.1乙方应按照经甲方认可的收费标准收取停车费用。收费标准应符合国家有关规定及当地市场行情，并在停车场显著位置进行公示。5.1.2如遇国家政策调整或市场行情变化需要调整收费标准，乙方应提前日书面通知甲方，经甲方同意后方可调整。5.2收费方式5.2.1乙方可采用现金、刷卡、电子支付等方式收取停车费用。5.2.2乙方应建立健全收费管理制度，确保收费过程公开、透明、规范，不得擅自提高收费标准或乱收费。5.3收入结算5.3.1乙方应每月定期与甲方进行收入结算，结算周期为自然月。5.3.2乙方应向甲方提供详细的收费清单，包括车辆停放时间、收费金额等信息。甲方有权对收费清单进行核对，如发现问题应及时与乙方沟通解决。六、停车场设施设备管理6.1设施设备维护6.1.1乙方负责停车场内设施设备的日常维护和保养，包括但不限于停车泊位标线、道闸系统、照明设备、监控设备等。6.1.2乙方应制定设施设备维护计划，定期对设施设备进行检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。如设施设备出现故障，应及时进行维修，并记录维修情况。6.2设施设备更新6.2.1如因停车场运营需要或设施设备老化等原因，需要对设施设备进行更新改造，乙方应提前向甲方提出书面方案，经甲方同意后实施。6.2.2设施设备更新改造费用由方承担。如因甲方原因导致设施设备提前更新改造，费用由甲方承担；如因乙方原因导致设施设备提前更新改造，费用由乙方承担。七、安全管理7.1安全制度7.1.1乙方应建立健全停车场安全管理制度，制定安全操作规程，明确安全责任，确保停车场安全运营。7.1.2乙方应定期组织安全培训和应急演练，提高管理人员的安全意识和应急处理能力。7.2安全防范措施7.2.1乙方应在停车场内安装必要的安全防范设施设备，如监控摄像头、报警装置等，确保停车场内的人员和车辆安全。7.2.2加强停车场的巡逻检查力度，及时发现和处理安全隐患。对于可疑人员和车辆，应进行盘查和登记，并及时报告相关部门。7.3安全事故处理7.3.1如停车场内发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援和处理，并及时通知甲方。7.3.2乙方应配合相关部门进行事故调查，承担因自身原因导致安全事故的相应责任。如因甲方原因导致安全事故，甲方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按照本合同约定按时支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停停车场管理服务，并要求甲方支付已产生的管理费用及违约金。8.1.2若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致停车场管理混乱、设施设备损坏、车辆被盗等情况发生，应承担相应的赔偿责任。8.2.2若乙方擅自提高收费标准或乱收费，应退还多收的费用，并按照多收费用的倍向甲方支付违约金。8.2.3若乙方擅自将停车场委托给第三方管理，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的管理费用，同时乙方应按照本合同管理费用总额的%向甲方支付违约金。8.2.4若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。九、合同变更与解除9.1合同变更9.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.1.2如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商变更合同内容，以适应新的情况。9.2合同解除9.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.2.3在委托期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致停车场无法继续经营，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院