与托管租房平台合作合同

PAGE与托管租房平台合作合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方作为托管租房平台进行房屋出租相关事宜；乙方作为专业的托管租房平台，具备房屋托管及租赁服务的能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方通过托管租房平台合作出租该房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋权属情况：甲方拥有该房屋的完全处分权，房屋不存在任何权属纠纷或其他限制其出租的情形。二、委托事项2.1甲方委托乙方通过乙方运营的托管租房平台（以下简称“平台”）寻找合适的承租人，并促成甲方与承租人签订房屋租赁合同。2.2乙方负责在平台上展示该房屋的相关信息，包括但不限于房屋照片、户型图、配套设施、租金价格等，并对信息的真实性、准确性负责。2.3乙方协助甲方与承租人进行沟通、洽谈租赁事宜，解答承租人关于房屋的疑问，并根据甲方的要求和授权，代表甲方处理与租赁相关的事务。2.4乙方负责审核承租人的身份信息、信用状况等，确保承租人具备良好的租赁条件和支付能力。2.5乙方负责起草、签订房屋租赁合同，并确保合同内容符合法律法规及双方约定。2.6乙方负责收取租金及押金，并按照本合同约定及时支付给甲方。2.7乙方负责处理租赁期间的房屋维修、保养等事务，确保房屋处于适宜居住的状态。2.8乙方负责协调处理租赁期间甲方与承租人之间的纠纷，维护双方的合法权益。三、委托期限3.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、租金及支付方式4.1经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币元（大写元整）。4.2租金支付方式为：承租人应按照房屋租赁合同约定的支付周期向乙方支付租金，乙方在收到租金后个工作日内将租金支付给甲方。4.3押金：承租人应向乙方支付房屋押金人民币元（大写元整）。租赁期满或合同解除后，如房屋及附属设施设备无损坏且承租人结清所有费用，乙方应在个工作日内将押金无息退还承租人。五、费用及承担5.1乙方在履行本合同过程中产生的费用，包括但不限于平台运营费用、信息推广费用、房屋查验费用、合同签订费用等，由乙方自行承担。5.2因甲方原因导致本合同无法履行或解除，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的费用、预期利益损失等。5.3因承租人原因导致本合同无法履行或解除，给甲方或乙方造成损失的，由承租人承担相应的赔偿责任。乙方应协助甲方追究承租人的法律责任。六、双方权利义务（一）甲方权利义务6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行委托事项，及时提供房屋出租相关信息和处理结果。6.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关证明文件，确保乙方能够正常开展委托事项。6.3甲方应积极配合乙方与承租人的沟通、洽谈工作，按照乙方的要求提供必要的协助。6.4甲方应按照本合同约定收取租金及押金，不得擅自提高租金标准或提前收取租金。6.5甲方应保证该房屋符合安全、卫生等居住标准，不存在任何危及承租人生命、健康的隐患。6.6在租赁期间，甲方如需对房屋进行重大修缮或改造，应提前通知乙方，并征得乙方同意。因甲方修缮或改造房屋给承租人造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.7甲方应遵守法律法规及本合同约定，不得擅自解除本合同或干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务6.8乙方有权按照本合同约定收取委托费用，但不得超出合理范围。6.9乙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行委托事项，为甲方提供优质、高效的服务。6.10乙方应严格遵守保密义务，对甲方提供的房屋信息及承租人信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。6.11乙方应定期向甲方汇报房屋出租情况，包括承租人信息、租金支付情况、房屋使用状况等。6.12乙方应按照本合同约定及时支付租金给甲方，不得擅自截留或挪用。6.13乙方应妥善保管房屋租赁合同及相关文件资料，在合同履行完毕后按照法律法规及甲方要求进行归档保存。6.14乙方应协助甲方处理与房屋相关的其他事务，如房屋产权变更、税费缴纳等。6.15乙方应积极维护甲方的合法权益，在租赁期间如发现承租人有违约行为或损害甲方利益的情况，应及时通知甲方并采取有效措施予以制止。七、房屋交付及使用7.1甲方应在本合同签订后个工作日内将该房屋交付给乙方，并确保房屋处于可正常使用的状态。交付时，双方应共同对房屋的附属设施设备进行查验，并填写房屋交付清单。7.2乙方应按照房屋租赁合同约定的用途将房屋交付给承租人使用，不得擅自改变房屋用途。7.3在租赁期间，承租人应合理使用房屋及附属设施设备，如因承租人使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，承租人应承担维修或赔偿责任。乙方应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。八、房屋维修及保养8.1乙方应定期对房屋进行检查，发现问题及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修或保养。8.2对于房屋的正常损耗性维修，由乙方负责安排维修人员进行维修，维修费用由甲方承担。但因承租人故意或重大过失导致房屋损坏的，维修费用由承租人承担。8.3对于房屋的重大修缮或改造，乙方应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。修缮或改造费用由双方根据实际情况协商分担。8.4在租赁期间，如因不可抗力等原因导致房屋损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方共同处理相关事宜。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在委托期限内，如甲方或乙方提出解除本合同，应提前日书面通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。9.3如因不可抗力、政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。9.4如承租人违反房屋租赁合同约定，导致甲方或乙方解除合同的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方应协助甲方追究承租人的法律责任。十、违约责任10.1如甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。10.2如乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。包括但不限于租金损失、房屋损坏赔偿费用、预期利益损失等。10.3如承租人未按照房屋租赁合同约定履行义务，乙方应及时通知甲方，并协助甲方追究承租人的违约责任。因乙方未尽到通知义务或协助义务，导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。10.4任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向