房屋托管签合同

PAGE房屋托管签合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管服务能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋托管事宜达成如下协议：第一条委托房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋用途：第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续个月，延续期内双方权利义务仍按本合同执行。第三条托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。3.2乙方负责收取租金，并按照本合同约定向甲方支付租金收益。3.3乙方负责房屋的日常维护、维修，确保房屋及附属设施设备处于良好使用状态。包括但不限于房屋清洁、水电维修、家具家电保养等，但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。3.4乙方负责处理房屋租赁期间的相关事务，如租户纠纷处理、房屋交接等。第四条租金及支付方式4.1经双方协商，甲方委托乙方托管房屋的预期月租金为人民币元。4.2租金支付方式：乙方应在每月日前将上月租金扣除相关费用后支付至甲方指定银行账户。4.3租金调整：如市场租金水平发生较大变化，双方可协商调整租金标准，但需提前天书面通知对方。第五条费用承担5.1乙方承担房屋托管期间的运营费用，包括但不限于水电费、物业费、房屋维修费用等，但因甲方原因导致的额外费用除外。5.2甲方承担房屋因不可抗力或政府征收等原因造成的损失及相关费用。第六条房屋及附属设施设备交付6.1甲方应在本合同签订后日内将房屋及附属设施设备交付乙方，并确保房屋及设施设备处于正常使用状态。6.2交付清单包括但不限于房屋钥匙、门禁卡、家具家电清单等，双方应签字确认。第七条房屋及附属设施设备维修责任7.1乙方应定期对房屋及附属设施设备进行检查、维护，发现问题及时维修。7.2对于因乙方正常使用造成的房屋及设施设备损坏，乙方应承担维修责任；对于因甲方原因或自然损耗造成的损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方决定是否维修及承担维修费用。7.3如遇紧急情况需要维修房屋及设施设备，乙方应及时采取措施进行维修，维修费用由乙方先行垫付，待确定责任后按本合同约定处理。第八条租户管理8.1乙方应严格审查租户的身份信息、信用状况等，确保租户符合租赁要求。8.2乙方应与租户签订合法有效的租赁合同，并将租赁合同副本提交甲方备案。8.3乙方应监督租户按照租赁合同约定使用房屋，如发现租户有违约行为，应及时采取措施制止并通知甲方。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定交付房屋或提供相关资料，应承担乙方因此遭受的损失。10.2若乙方未按照本合同约定支付租金或履行其他义务，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。10.3如果乙方擅自改变房屋用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。10.4如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12