四平市房屋托管合同

PAGE四平市房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于四平市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），有意将该房屋委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租及相关管理事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、监督租户使用房屋、处理房屋租赁期间的相关问题等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行托管职责，维护甲方的合法权益。二、房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋性质为[如住宅、商业等]。2.2房屋内现有装修及设施设备情况（详见附件一：房屋装修及设施设备清单）。三、委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式：4.2.1乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.2.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。五、押金5.1租户应向乙方支付房屋押金人民币[X]元。5.2乙方应在收到租户押金后[X]日内将押金转付至甲方指定的银行账户。5.3租赁期间，如租户无违约行为，乙方应在租赁合同终止且租户结清所有费用后[X]日内将押金无息退还给租户。如租户存在违约行为，乙方有权根据租赁合同的约定扣除相应的押金作为违约金，并在扣除后[X]日内将剩余押金转付至甲方指定的银行账户。六、房屋出租6.1乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，以合理、谨慎的方式寻找租户，并与租户签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规的要求，不得损害甲方的利益。6.2乙方应在签订租赁合同后[X]日内将租赁合同副本提交给甲方备案。6.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更租赁合同的实质性内容。如因特殊情况需要变更，乙方应提前[X]日通知甲方，并经甲方书面同意后方可变更。七、房屋管理7.1乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如发现问题，应及时通知甲方并采取相应的措施进行维修。7.2乙方应监督租户按照租赁合同的约定使用房屋，不得擅自改变房屋的用途或进行违法违规活动。如发现租户有违约行为，乙方应及时制止并按照租赁合同的约定处理。7.3乙方应负责处理房屋租赁期间的日常事务，如水电费、物业费、燃气费等费用的代收代缴，以及房屋的清洁、维修等工作。乙方应按照实际发生的费用向租户收取，并及时将相关费用支付给相应的收费单位。7.4乙方应建立房屋管理档案，记录房屋的出租情况、租户信息、费用收支等情况，并定期向甲方报告。八、费用承担8.1甲方应承担与房屋相关的税费（如有）。8.2乙方在履行本合同过程中产生的费用，包括但不限于寻找租户的费用、租赁合同签订及备案的费用、房屋管理费用等，由乙方自行承担。8.3房屋租赁期间，如因房屋质量问题或其他原因导致的维修费用，按照以下方式承担：8.3.1属于甲方责任范围内的维修费用，由甲方承担。8.3.2属于租户责任范围内的维修费用，由租户承担。乙方应协助甲方督促租户承担相应的维修费用。8.3.3如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致的维修费用，由双方协商解决。九、合同解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2如出现下列情形之一，甲方有权解除本合同：9.2.1乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方利益受损，且经甲方书面通知后仍未改正的。9.2.2乙方擅自将房屋转租给第三方的。9.2.3乙方违反法律法规的规定，从事违法违规活动，影响甲方声誉或利益的。9.2.4因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法继续履行的。9.3如出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：9.3.1甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常履行托管职责，且经乙方书面通知后仍未改正的。9.3.2甲方擅自变更房屋用途或进行违法违规活动，影响乙方正常管理的。9.3.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法继续履行的。9.4合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算，并在结算完毕后[X]日内办理相关交接手续。十、违约责任10.1如甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。乙方违反本合同约定给甲方造成损失的，损失赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失、预期利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。10.3双方如因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协