公寓托管公司合同

PAGE公寓托管公司合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（托管方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓物业，愿意委托乙方进行托管经营，乙方具备专业的公寓管理经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方公寓托管事宜达成如下协议：一、托管公寓基本情况1.公寓地址：2.公寓面积：平方米3.公寓户型：4.公寓配套设施：包括但不限于家具、电器、装修等，具体清单见附件[X]。二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管方式1.乙方以自主经营的方式对甲方公寓进行管理和运营，包括但不限于公寓出租、日常维护、客户服务等。2.乙方有权根据市场情况制定合理的租金价格及租赁政策，但应提前通知甲方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解公寓托管情况，查阅相关账目和记录。有权对乙方的托管行为进行监督，提出合理建议和意见。在托管期限内，甲方如需提前收回公寓，应提前日书面通知乙方，并承担因此给乙方造成的损失。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的公寓相关资料，包括但不限于产权证明、公寓现状等。协助乙方办理公寓托管过程中需要的相关手续，如备案登记等。按照本合同约定，保证公寓设施设备的正常使用，承担因公寓质量问题给乙方或第三方造成的损失。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定，自主经营管理公寓，获取经营收益。根据公寓运营需要，对公寓进行合理装修、改造，但应提前通知甲方，且不得损害公寓原有结构和甲方利益。在托管期限内，有权拒绝甲方不合理的干涉和要求。2.义务按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地管理和运营公寓，保障公寓的安全、卫生和正常使用。定期向甲方报告公寓经营情况，提交财务报表等相关资料。负责公寓的日常维护和维修，承担因乙方管理不善导致的设施设备损坏维修费用，但因甲方原因或不可抗力导致的除外。依法依规进行公寓出租等经营活动，与租户签订合法有效的租赁合同，并履行相关义务。不得擅自改变公寓用途，不得将公寓转租给第三方。五、租金支付与收益分配1.租金支付乙方应按照以下方式向甲方支付租金：每月租金为人民币元，乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定账户。租金支付方式为：[银行转账/支票/现金等]。甲方指定收款账户信息如下：2.收益分配扣除乙方运营成本（包括但不限于租金、物业费、水电费、维修费用、员工工资等）后的经营收益归乙方所有。如因乙方经营不善导致公寓出现亏损，乙方应自行承担亏损责任，不得要求甲方分担。六、公寓维护与维修1.日常维护乙方应定期对公寓进行检查和维护，确保公寓设施设备处于良好运行状态。日常维护内容包括但不限于房屋清洁、水电设施检查、家具电器保养等。2.维修责任因乙方使用不当或管理不善导致公寓设施设备损坏的，由乙方负责维修并承担费用。因甲方原因或不可抗力导致公寓设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，甲方应承担维修费用。对于公寓出现的重大维修事项，乙方应提前通知甲方，双方协商确定维修方案和费用承担方式。七、租户管理1.乙方应严格审查租户资格，与租户签订合法有效的租赁合同，并向甲方备案。2.乙方负责对租户进行日常管理，包括但不限于收取租金、处理租户投诉等。3.如租户出现违约行为，乙方应按照租赁合同约定采取相应措施，并及时通知甲方。八、合同变更与解除1.变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。在托管期限届满或本合同因其他原因终止后，双方应按照合同约定办理交接手续。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付租金、擅自改变公寓用途等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因一方违约导致合同解除，违约方应按照合同未履行部分对应的租金等费用的%向对方支付违约金，并赔偿对方全部损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.