出租给民宿托管合同

PAGE出租给民宿托管合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将其出租给乙方用于民宿经营，并委托乙方进行托管；乙方具备民宿托管经验和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋出租给乙方并由乙方进行民宿托管事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为居住，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附带设施设备包括但不限于家具、电器、床上用品、厨房用具等，具体清单见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、托管服务内容3.1乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋清洁、设施设备维护、安全检查等，确保房屋处于良好的使用状态。3.2乙方负责民宿的运营推广，通过线上线下渠道进行宣传，吸引客户预订，提高房屋的出租率。3.3乙方负责接待入住客户，提供优质的住宿服务，处理客户的投诉和建议，维护良好的客户关系。3.4乙方负责与客户签订租赁合同，收取租金，并按照本合同约定向甲方支付租金收益。四、租金及支付方式4.1双方约定，甲方的租金收益按照以下方式计算：每月租金=房屋日租金×当月实际出租天数房屋日租金=[具体金额]元/天4.2租金支付方式为：乙方应在每月[具体日期]前，将上月租金收益支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]4.3如遇法定节假日或银行系统故障等特殊情况，租金支付日期可顺延[X]个工作日，但乙方应提前通知甲方。五、押金5.1为确保乙方妥善履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。5.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施设备完好无损，甲方应在收到乙方归还房屋及相关物品后的[X]个工作日内，将押金全额无息退还乙方。六、费用承担6.1租赁期间，房屋的物业费、水电费、燃气费、网络费等由乙方承担。6.2乙方应按时足额缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方产生额外费用或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、房屋维护及维修7.1乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方，并负责维修或更换。因乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方应承担全部维修费用。7.2对于房屋主体结构及因不可抗力造成的损坏，甲方应负责维修，但乙方应积极协助。7.3乙方在进行房屋维修或改造时，应提前通知甲方，并确保维修或改造行为符合相关法律法规及安全标准。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。八、保险8.1乙方应自行购买房屋及附属设施设备的财产保险，以及经营民宿所需的相关保险，包括但不限于公众责任险、人身意外险等。8.2如因乙方未购买保险或保险不足导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同解除9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。十、违约责任10.1若甲方未按照本合同约定提供房屋或中途擅自解除合同，应退还乙方已支付的押金，并按照押金金额的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。10.2若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。同时，乙方应支付拖欠的租金及违约金。10.3若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。10.4若乙方未按照本合同约定履行托管服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。十一、争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款12.1本合同未尽事宜，双