出租房屋委托管理合同

PAGE出租房屋委托管理合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行出租房屋的管理事宜；乙方具备专业的房屋管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理出租房屋事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的承租人、与承租人签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托管理职责，保障甲方的合法权益。二、房屋基本情况2.1该房屋位于，建筑面积为平方米，房屋用途为。2.2房屋内部装修及设施设备情况（详细描述）：三、委托期限3.1委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、租金及押金管理4.1乙方应按照甲方指定的租金标准寻找承租人，并在租赁合同中明确约定租金支付方式、支付期限等条款。4.2租金由乙方负责收取，并在收到租金后的个工作日内转交给甲方。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：4.3承租人支付的押金由乙方代为保管。在租赁期满或租赁合同提前解除且承租人无违约行为的情况下，乙方应在个工作日内将押金退还给承租人。如因承租人违约导致甲方遭受损失，乙方有权从押金中扣除相应金额赔偿甲方，并在扣除后的个工作日内将剩余押金转交给甲方。五、房屋维护与维修5.1乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。如发现问题，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修或处理。5.2在租赁期间，因承租人使用不当或其他非甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应督促承租人及时修复或承担相应的维修费用。如承租人拒绝履行维修义务，乙方有权代为维修，维修费用由承租人承担。乙方应在维修完成后的个工作日内将维修情况告知甲方。5.3对于房屋主体结构的维修及重大设施设备的更换，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。维修费用由甲方承担，但因承租人原因导致的除外。六、租赁合同签订与管理6.1乙方应在与承租人达成租赁意向后，及时与承租人签订书面租赁合同。租赁合同应明确约定租赁期限、租金标准、租金支付方式、押金金额、房屋用途、双方的权利义务、违约责任等条款。6.2乙方应将签订的租赁合同副本在签订后的个工作日内提交给甲方备案。6.3在租赁合同履行期间，乙方应监督承租人按照合同约定使用房屋，如发现承租人有违约行为，应及时采取措施制止，并按照合同约定追究承租人的违约责任。乙方应在违约行为发生后的个工作日内将情况告知甲方。七、费用承担7.1乙方在履行委托管理职责过程中产生的费用，包括但不限于房屋中介费、租赁合同公证费、房屋维修费用、水电费、物业费等，由乙方自行承担。但因甲方原因导致的除外。7.2因承租人违约导致乙方为维护甲方权益而产生的费用，如诉讼费、律师费等，由承租人承担。乙方有权在扣除承租人押金的基础上，要求承租人另行支付相应的费用。如承租人拒绝支付，乙方有权通过法律途径解决，由此产生的一切费用由承租人承担。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定向乙方提供房屋相关资料或未配合乙方履行管理职责，导致乙方无法正常开展工作的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定履行委托管理职责，如未及时收取租金、未妥善保管押金、未及时处理房屋维修问题等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的%向甲方支付违约金。8.3若承租人违反租赁合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应协助甲方追究承租人的违约责任。如乙方未能尽到协助义务，导致甲方损失扩大的，乙方应对扩大的损失承担连带责任。8.4任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。九、合同解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2在委托期限内，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在个工作日内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他情形。9.3合同解除后，乙方应在个工作日内将房屋及相关资料交还给甲方，并按照本合同约定办理租金、押金等款项的结算手续。十、保密条款10.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。10.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后的年。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款12.1本合同未