我爱我家资金托管合同

PAGE我爱我家资金托管合同甲方（托管资金提供方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（资金托管方）：我爱我家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：911101057587379638地址：北京市朝阳区太阳宫中路12号院1号楼16层1601内1601、1602、1603、1605室联系电话：01084105588鉴于甲方拟进行房地产交易，并委托乙方对交易资金进行托管，乙方具备资金托管的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方资金托管事宜达成如下协议：一、托管资金的范围及金额1.1甲方委托乙方托管的资金为与下列房地产交易相关的款项，具体金额为人民币元（大写元整）。该房地产位于[详细地址]，房屋所有权人为，房屋建筑面积为平方米，房地产交易合同编号为。1.2上述托管资金包括但不限于购房款、定金、首付款、尾款等与本次房地产交易直接相关的款项（以下统称“托管资金”）。二、托管资金的交付2.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将托管资金足额存入乙方指定的资金托管专用账户。该账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：2.2甲方交付托管资金时，应向乙方提供资金来源证明及相关付款凭证，并确保所交付的资金来源合法合规，不存在任何争议或瑕疵。三、托管资金的使用条件及支付流程3.1托管资金的使用应严格按照房地产交易合同的约定及本合同的规定进行。在满足下列全部条件后，乙方方可根据甲方的书面指令将托管资金支付给相关方：3.1.1房地产交易已完成过户登记手续，取得新的不动产权证书；3.1.2甲方已按照房地产交易合同的约定履行了全部义务，不存在任何违约行为；3.1.3相关方已向乙方提交合法有效的收款凭证及其他必要文件，证明其有权收取托管资金。3.2甲方应在满足资金使用条件后个工作日内，向乙方提交书面付款指令，明确收款方信息、支付金额及支付用途等内容。乙方收到甲方书面付款指令后，应进行审慎审核。经审核无误后，乙方应在个工作日内将托管资金支付给收款方。3.3若在审核过程中发现甲方的付款指令存在任何疑问或不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方进行解释或补充相关文件。甲方应在接到乙方通知后个工作日内予以回复或提供相关文件。若甲方未能在规定时间内回复或提供文件，导致资金支付延迟或无法支付的，责任由甲方承担。四、托管资金的监管4.1乙方应设立专门的资金托管账户，对甲方交付的托管资金进行独立核算、专款专用，不得与乙方自有资金或其他客户的资金混同。4.2乙方应按照法律法规及监管要求，对托管资金的收支情况进行详细记录，并定期向甲方提供资金托管报告，报告内容包括但不限于资金收支明细、账户余额等信息。报告周期为每月日，报告方式为书面报告或电子报告（甲方可选择）。4.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用、挪用或处置托管资金。如因乙方原因导致托管资金损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.4乙方应采取必要的安全措施，保障托管资金的安全。如因不可抗力、第三方侵权等非乙方原因导致托管资金损失的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施减少损失。在法律法规允许的范围内，乙方不承担赔偿责任，但乙方应尽勤勉尽责义务，积极配合甲方处理相关事宜。五、双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定对托管资金进行监管，并及时了解资金的收支情况。5.1.2甲方应如实向乙方提供与房地产交易相关的信息及文件，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。若因甲方提供虚假信息或文件导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定及房地产交易合同的要求，及时履行相关义务，配合乙方完成资金托管及支付手续。5.1.4甲方应按照乙方要求签署相关文件，确认资金托管及支付的相关事项。5./2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定对托管资金进行监管，并收取相应的托管服务费用（费用标准及支付方式见本合同第六条）。5.2.2乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行资金托管职责，保障托管资金的安全，及时、准确地处理资金收支事宜。5.2.3乙方应保守甲方的商业秘密及个人隐私，不得向任何第三方泄露与托管资金相关的信息，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。5.2.4乙方应根据甲方的书面指令，及时、准确地将托管资金支付给相关方。如因乙方原因导致资金支付延迟或错误支付的，乙方应承担相应的违约责任。六、托管服务费用6.1甲方应向乙方支付托管服务费用，费用标准为托管资金金额的%，即人民币元（大写元整）。6.2托管服务费用的支付方式为：甲方在本合同签订之日起个工作日内，将托管服务费用一次性支付给乙方。支付方式为银行转账，乙方收款账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：6.3若因甲方原因导致本合同提前终止或托管资金提前支取的，乙方已收取的托管服务费用不予退还。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时足额交付托管资金或支付托管服务费用的，每逾期一日，应按照未交付或未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定对托管资金进行监管或擅自使用、挪用托管资金的，乙方应立即返还全部托管资金，并按照托管资金金额的%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。7.4若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。八、合同的变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力导致本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3房地产交易因法定原因无法完成，导致本合同目的无法实现的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续。乙方应在合同解除之日起个工作日内，将托管资金余额返还给甲方（如有）。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房地产交易完成且托管资金全部支付