景区项目托管合同

PAGE景区项目托管合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[景区名称]项目（以下简称“该景区项目”），并有意委托乙方对该景区项目进行托管运营；乙方具备丰富的景区运营管理经验和专业能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管景区项目事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将该景区项目的运营管理工作委托给乙方，乙方负责景区的日常经营、游客接待、设施维护、市场营销等相关事务，以实现景区的良好运营和效益提升。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行托管职责，保障景区项目的正常运营和发展。第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1权利（1）有权对乙方的托管工作进行监督检查，提出意见和建议。（2）有权了解景区项目的运营情况，获取相关运营数据和报告。（3）对乙方违反本合同约定或损害景区利益的行为，有权要求乙方纠正并赔偿损失。3.1.2义务（1）向乙方提供该景区项目的相关资料，包括但不限于景区规划、设施设备清单、土地权属证明等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。（2）协助乙方办理景区运营过程中所需的相关审批手续，提供必要的支持和配合。（3）按照本合同约定向乙方支付托管费用。（4）尊重乙方的运营管理自主权，但对涉及景区重大事项的决策有知情权和参与权。3.2乙方权利与义务3.2.1权利（1）在本合同约定的托管范围内，享有自主开展景区运营管理工作的权利。（2）根据景区运营需要，有权合理调配景区内的人员、物资等资源。（3）按照本合同约定获取托管费用。3.2.2义务（1）按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，制定并执行景区运营管理方案，确保景区的正常运营和游客安全。（2）定期向甲方提交景区运营报告，包括但不限于游客接待量、收入情况、设施维护状况等，报告内容应真实、准确、完整。（3）加强景区员工的培训和管理，提高员工素质和服务水平。（4）负责景区设施设备的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行，如需进行重大维修或更新改造，应提前告知甲方并经甲方同意。（5）保护景区的生态环境和文化遗产，合理开发利用景区资源。（6）积极开展景区市场营销活动，提高景区知名度和美誉度，增加游客量和收入。（7）不得擅自将景区项目转包或分包给第三方。未经甲方书面同意，不得对本合同的实质性内容进行变更。第四条托管费用及支付方式4.1托管费用4.1.1甲方应向乙方支付的托管费用为每年人民币元（大写元整）。4.1.2托管费用的计算依据包括但不限于景区的规模、运营成本、预期收益等因素，双方经协商确定该费用标准，并在本合同有效期内保持稳定。如因景区规模扩大、经营状况发生重大变化等原因需要调整托管费用，双方应另行协商并签订补充协议。4.2支付方式4.2.1甲方应在本合同签订后个工作日内，向乙方支付首年托管费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。4.2.2剩余托管费用按照以下方式支付：甲方应在每个自然年度结束后的个工作日内，根据乙方提交的年度运营报告及财务审计报告，对乙方当年的托管工作进行考核评估。如乙方完成本合同约定的各项托管任务，甲方应在考核评估通过后的个工作日内，支付当年剩余的托管费用。第五条景区运营管理5.1乙方应按照国家相关标准和行业规范，制定景区运营管理制度和服务流程，并严格执行。5.2在景区游客接待方面，乙方应合理安排游客接待计划，确保游客安全、有序地进入景区。加强对游客的引导和服务，提供必要的咨询、讲解等服务，提升游客体验。5.3景区设施设备管理方面，乙方应建立健全设施设备维护档案，定期对设施设备进行检查、维护和保养，及时发现并排除安全隐患。对于存在严重安全隐患或无法正常运行的设施设备，应及时进行维修或更新改造。5.4市场营销推广方面，乙方应制定景区市场营销策略，通过多种渠道进行宣传推广，如网络营销、广告投放、参加旅游展会等，提高景区的知名度和美誉度，吸引更多游客。同时，应根据市场需求和游客反馈，不断优化景区产品和服务。5.5乙方应注重景区的环境保护和生态建设，采取有效措施减少对景区生态环境的破坏。合理规划景区开发建设，保护景区内的自然景观和文化遗产，实现景区的可持续发展。第六条景区资产维护与管理6.1乙方应负责景区内固定资产的日常维护和管理，确保资产的安全和正常使用。固定资产包括但不限于建筑物、游乐设施、交通工具等。6.2对于景区内的流动资产，如库存商品、物料等，乙方应建立健全管理制度，加强盘点和核算，防止资产流失。6.3在托管期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自对景区资产进行处置，包括但不限于转让、抵押、出租等。如因运营需要确需对资产进行处置，应提前向甲方提交处置方案，经甲方审核同意后方可实施。第七条景区收益分配7.1景区在托管期间的收益主要包括门票收入、经营项目收入、广告收入等。7.2扣除托管费用、运营成本、税费等相关支出后的景区净利润，按照以下方式进行分配：7.2.1甲方享有净利润的%。7.2.2乙方享有净利润的%。7.3景区收益分配应在每个自然年度结束后的个月内进行结算。乙方应在结算完成后的个工作日内，向甲方提交收益分配报告，并按照本合同约定将甲方应得的收益支付给甲方。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停景区运营管理工作，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致景区运营出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的%向甲方支付违约金，并负责采取措施弥补损失。如因乙方原因导致景区出现重大安全事故或其他严重后果的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。8.3双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，并按照法律法规的规定和本合同约定赔偿对方因此遭受的损失。第九条保密条款9.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、景区运营信息等予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。9.2本条款的保密期限为本合同生效之日起年。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11