房屋出租托管协议合同

PAGE房屋出租托管协议合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行出租托管；乙方具备房屋出租托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋出租托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方委托乙方出租托管的房屋位于【具体地址】，建筑面积为【X】平方米，房屋户型为【几室几厅几厨几卫】，房屋性质为【住宅/商业/办公等】。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于【详细列举附属设施设备，如家具、家电、装修等】。第二条委托事项2.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找潜在租客、与租客洽谈租赁条款、签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。2.2乙方应按照本协议约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。第三条委托期限3.1本协议委托期限自【起始日期】起至【结束日期】止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续【延续期限】。3.2若一方欲提前终止本协议，应提前【X】日书面通知对方，并经对方书面同意。第四条租金及押金管理4.1乙方应按照本协议约定的租金标准寻找租客，并确保租金按时足额收取。租金标准为每月人民币【X】元，租金支付方式为【具体支付方式，如押一付三、押一付六等】。4.2乙方收取的租金及押金应设立专门账户进行管理，确保资金安全。租金及押金到账后，乙方应及时通知甲方。4.3租赁期间，如因租客原因导致租金或押金未能按时足额支付，乙方应负责追讨，并承担相应的追讨费用。第五条费用承担5.1甲方应承担与房屋相关的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。5.2乙方在履行委托事项过程中产生的费用，包括但不限于房屋中介费、房屋维修费用、租客管理费等，由乙方自行承担。但因甲方原因导致的额外费用，由甲方承担。5.3租赁期间，如因房屋质量问题导致租客遭受损失，乙方应及时通知甲方，甲方应承担相应的赔偿责任；如因乙方管理不善导致租客遭受损失，乙方应承担赔偿责任。第六条房屋维修及保养6.1乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。如发现问题，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修或保养。6.2因租客使用不当或不可抗力等原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。维修费用由责任方承担。6.3对于房屋的重大维修或改造，乙方应提前征求甲方的意见，并按照甲方的书面同意进行操作。第七条租客管理7.1乙方应严格审查租客的身份信息、信用状况等，确保租客具备良好的租赁条件。7.2乙方应与租客签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合法律法规的要求及本协议的约定。7.3租赁期间，乙方应监督租客按照租赁合同的约定使用房屋，如发现租客有违约行为，应及时制止并通知甲方。7.4乙方应协助甲方处理租客与甲方之间的纠纷，如因乙方未能妥善处理导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条合同变更与解除8.1本协议履行期间，如遇法律法规、政策调整或不可抗力等因素导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决。如协商不成，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。8.2经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。变更或解除本协议后，双方应按照约定进行结算和交接。8.3若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1若甲方违反本协议约定，未按时提供房屋或未履行其他约定义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方违反本协议约定，未按照约定履行委托事项或未妥善管理租金及押金等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。9.3如一方违反本协议约定，应按照本协议约定的租金标准的【X】%向对方支付违约金；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第十条争议解决10.1本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本协议未尽事宜