房屋托管属于转租合同

PAGE房屋托管属于转租合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行管理，并由乙方进行转租；乙方具备房屋托管及转租的相关经验和能力，愿意接受甲方的委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋托管并转租事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行托管，并在托管期间将该房屋转租给第三方使用。1.2乙方负责该房屋的日常管理、维护、招租、租赁事宜处理等相关工作，确保该房屋的正常使用和租赁活动的顺利进行。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，装修情况为[装修状况]。2.2该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第四条托管及转租权限4.1乙方有权按照本合同约定对该房屋进行托管和转租，有权与第三方签订租赁合同，并收取租金及相关费用。4.2乙方在托管和转租过程中，应遵循诚实信用原则，勤勉尽责地履行职责，维护甲方的合法权益。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途、结构或进行重大装修。第五条租金及支付方式5.1该房屋的租金标准为每月人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期及方式，如每月/季/半年支付，银行转账等]。5.2乙方应在收到第三方支付的租金后[具体期限]内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应向乙方提供有效的收款账户信息，并确保账户信息的准确性和稳定性。第六条押金及费用6.1乙方有权向第三方收取租赁押金，押金标准为[X]元。租赁押金应在第三方退房且房屋无损坏等符合退还条件时，由乙方无息退还给第三方。6.2房屋托管及转租期间产生的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费、通讯费等，由实际使用人承担。乙方应按照相关规定及时缴纳应由其承担的费用，并督促第三方按时缴纳各项费用。第七条房屋维护及维修7.1乙方应负责该房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋及附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时进行维修或通知甲方安排维修。7.2因乙方未尽到维护和保养义务导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担维修费用及相应的赔偿责任。因第三方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应协助甲方要求第三方承担维修费用及赔偿责任。7.3对于该房屋的重大维修或改造，乙方应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。重大维修或改造费用由双方根据实际情况协商分担。第八条甲方的权利和义务8.1甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用，有权了解该房屋的托管和转租情况。8.2甲方应保证该房屋的合法性，确保其拥有对该房屋的合法所有权或使用权，并向乙方提供相关证明文件。8.3甲方应配合乙方办理房屋托管及转租过程中的相关手续，提供必要的协助和支持。8.4甲方应按照本合同约定履行房屋维护及维修义务，如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或影响乙方正常托管和转租的，甲方应承担相应的责任。第九条乙方的权利和义务9.1乙方有权按照本合同约定收取托管及转租服务费用，有权在扣除相关费用后将租金支付给甲方。9.2乙方应按照诚实信用原则履行托管和转租职责，不得擅自改变该房屋的用途、结构或进行重大装修。乙方应妥善保管该房屋及附属设施设备的相关资料，并在合同终止时及时返还给甲方。9.3乙方应及时向甲方通报该房屋的托管和转租情况，定期向甲方提供租金收支明细等相关报表。9.4乙方应负责处理该房屋租赁过程中的纠纷和争议，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第十条合同的变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。10.2在委托期限内，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他可以解除合同的情形。10.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同的约定进行结算和清理，如因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第十一条违约责任11.1如甲方未按照本合同约定提供房屋相关证明文件或配合乙方办理手续，导致乙方无法正常托管和转租的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。11.2如乙方未按照本合同约定履行托管和转租职责，擅自改变房屋用途、结构或进行重大装修，或未及时支付租金给甲方的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。11.3如第三方未按照租赁合同约定使用房屋或拖欠租金等费用，乙方应协助甲方要求第三方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.4任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。11.5如一方违反本合同约定，应按照本合同租金总额的[X%]向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第十二条争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一