托管民宿转让合同范本

PAGE托管民宿转让合同范本转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一家托管民宿，现甲方有意将该托管民宿转让给乙方，乙方愿意受让。甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就托管民宿转让事宜达成如下协议：一、托管民宿基本情况1.民宿名称：[民宿具体名称]2.民宿地址：[详细地址]3.经营范围：提供住宿、餐饮、旅游咨询等服务（包括但不限于上述范围）4.民宿现状：甲方已按照相关规定及行业标准，对民宿进行了装修、配备了相应设施设备，并建立了完善的托管运营体系。目前，该民宿正常运营，拥有一定数量的稳定客源及良好的口碑。二、转让价格及支付方式1.转让价格甲乙双方协商确定，本次托管民宿的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含甲方转让该托管民宿的全部权益及相关资产，除本合同约定外，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在甲方完成本合同约定的全部转让手续，并经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方将剩余转让价款一次性支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：三、转让标的及权益范围1.转让标的甲方将其拥有的托管民宿的全部权益转让给乙方，包括但不限于：（1）民宿的房屋所有权及相关土地使用权（如有）；（2）民宿内的所有装修、装饰、设施设备，具体包括但不限于家具、电器、床上用品、餐具、厨具等；（3）与民宿经营相关的品牌、商标、标识、域名等知识产权（如有）；（4）民宿现有的客户资源、预订系统账号及相关运营数据。2.权益范围甲方保证转让给乙方的权益无任何瑕疵，不存在任何抵押、质押、查封、冻结等权利受限情况，亦不存在任何第三方对转让标的主张权利的情形。甲方应确保乙方能够完整、顺利地行使受让的各项权益，实现对托管民宿的自主经营和管理。四、相关证照及手续办理1.证照变更甲方应协助乙方办理与托管民宿转让相关的各类证照变更手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证、消防许可证等。办理证照变更手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。2.手续办理期限甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方提供办理证照变更手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致证照变更手续未能在规定期限内完成，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、资产交接1.交接时间及地点甲乙双方应在乙方支付定金后的[X]个工作日内，按照本合同约定的转让标的及权益范围进行资产交接。交接地点为托管民宿所在地。2.交接内容（1）甲方应向乙方提供民宿房屋的产权证书、土地使用证明（如有）、租赁合同（如有）等相关文件原件，并确保上述文件的真实性、合法性和完整性。（2）甲方应按照清单逐一交付民宿内的装修、装饰、设施设备等资产，并保证资产的正常使用功能。乙方应对交接资产进行现场查验，如发现资产存在损坏、缺失等情况，应及时与甲方沟通并记录。（3）甲方应向乙方移交与民宿经营相关的品牌、商标、标识、域名等知识产权的相关文件及密码等信息，并协助乙方完成相关变更手续。（4）甲方应向乙方提供民宿现有的客户资源清单、预订系统账号及密码、运营数据等资料，并确保数据的准确性和完整性。3.交接手续资产交接完成后，双方应签署资产交接清单，清单应详细记录交接资产的名称、数量、规格、型号、状态等信息。双方代表应在交接清单上签字确认，一式两份，甲乙双方各执一份，作为本次资产交接的有效凭证。六、债权债务处理1.债权债务归属甲方转让托管民宿前，该民宿所产生的债权债务（包括但不限于租金、水电费、物业费、员工工资、税费等）均由甲方负责处理和承担。自本合同生效之日起，该民宿所产生的债权债务由乙方负责处理和承担。2.甲方承诺甲方承诺在转让托管民宿前，已如实向乙方披露该民宿的全部债权债务情况，并保证不存在任何未披露的债权债务纠纷。如因甲方未如实披露或隐瞒债权债务情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间、内容及要求履行转让义务，包括但不限于未按时办理证照变更手续、未按时交付转让标的、未如实披露债权债务情况等，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（2）若甲方转让给乙方的权益存在瑕疵，导致乙方无法正常行使受让权益或遭受其他损失的，甲方应负责消除瑕疵或赔偿乙方的全部损失。如因甲方原因导致乙方无法继续经营托管民宿的，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。（3）甲方违反本合同约定的保密义务，向第三方披露本合同相关信息或利用本合同获取的商业秘密谋取利益的，甲方应向乙方支付转让价款的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方违约行为给乙方造成重大损失的，乙方有权追究甲方的法律责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间、金额及方式支付转让价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定的保密义务，向第三方披露本合同相关信息或利用本合同获取的商业秘密谋取利益的，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权追究乙方的法律责任。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（2）若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（3）因不可抗力或其他不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他