专业托管闲置民房合同书

PAGE专业托管闲置民房合同书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有闲置民房，愿意委托乙方进行专业托管；乙方具备相关专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方闲置民房托管事宜达成如下协议：一、托管房屋基本情况1.房屋地址：[具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋权属证书编号：[证书编号]二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、托管服务内容1.房屋维护与修缮乙方应按照合理的标准对房屋进行日常维护，包括但不限于检查房屋结构安全、水电设施、门窗等。如发现房屋存在需要修缮的问题，应及时通知甲方，并在甲方授权后进行修缮，费用由[承担方]承担。2.房屋清洁与卫生管理乙方负责定期对房屋进行全面清洁，保持房屋内部整洁卫生。包括但不限于地面、墙面、家具、电器等的清洁。3.房屋安全管理乙方应采取必要的安全措施，确保房屋安全。包括但不限于安装门锁、监控设备等，防止房屋被盗、被破坏等情况发生。如因乙方管理不善导致房屋安全事故，乙方应承担相应的法律责任。4.房屋招租与管理乙方有权以自己的名义对房屋进行招租。在招租过程中，应遵循诚实信用原则，按照市场合理价格出租房屋。乙方应与租户签订租赁合同，并负责监督租户按照合同约定使用房屋。如租户出现违约行为，乙方应协助甲方采取措施维护甲方权益。5.租金代收与结算乙方负责代收租户支付的租金，并按照本合同约定及时与甲方进行结算。租金支付方式为[具体支付方式]，结算周期为[具体周期]。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房屋托管情况，包括房屋使用状况、租金收取情况等。有权要求乙方按照本合同约定履行托管服务义务。如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，有权要求乙方赔偿损失。2.义务向乙方提供真实、准确的房屋相关信息，包括房屋权属证书、房屋现状等。协助乙方办理房屋招租等相关手续，提供必要的文件和资料。按照本合同约定接受乙方交付的租金及相关费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取托管服务费用。在托管期限内，有权以自己的名义对房屋进行合理使用和管理。如因甲方原因导致乙方无法正常履行托管服务义务的，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地履行托管服务义务。定期向甲方报告房屋托管情况，包括房屋使用状况、租金收取情况、房屋维护情况等。妥善保管房屋相关资料，不得泄露甲方隐私和房屋信息。如遇不可抗力等特殊情况，导致无法履行托管服务义务的，应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。五、托管服务费用及支付方式1.托管服务费用标准乙方按照每月租金收入的[X]%收取托管服务费用。租金收入以实际收到的租户租金为准。2.支付方式甲方应在收到乙方交付的租金后[X]个工作日内，将托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：六、租金及押金管理1.租金标准乙方应根据市场行情及房屋实际情况，制定合理的租金标准。租金标准应在招租前告知甲方，并经甲方同意。2.租金支付方式租户应按照租赁合同约定的支付方式和时间向乙方支付租金。乙方应及时将租金转交给甲方。3.押金管理乙方有权收取租户的押金，押金标准为[X]元。押金在租赁合同期满或提前解除，且租户无违约行为的情况下，应及时退还给租户。如租户存在违约行为，乙方有权按照租赁合同约定扣除相应的押金作为违约金，并将剩余押金退还给甲方。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方支付托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的托管服务费用及违约金。如甲方提供的房屋信息虚假或存在重大瑕疵，导致乙方无法正常履行托管服务义务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定履行托管服务义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。包括但不限于房屋损坏修复费用、租金损失等。如乙方未按照本合同约定及时向甲方交付租金或隐瞒租金收入情况，每逾期一日，应按照未交付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的托管服务费用及租金，并支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途或进行违法违规活动，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照法律规定承担相应的法律后果。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在托管期限内，如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章