居民房改造托管合同范本

PAGE居民房改造托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有居民房需要进行改造，乙方具备居民房改造托管的专业能力和经验，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行居民房改造托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于[具体地址]的居民房（以下简称“该房屋”）进行改造托管，包括但不限于房屋的设计、施工、材料采购、工程管理等全部改造相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地完成居民房改造托管工作，确保改造工程的质量、进度和安全，并符合甲方的合理要求。二、改造内容及标准2.1改造内容乙方应根据甲方的需求和房屋实际情况，制定详细的改造方案，经甲方书面确认后实施。改造内容包括但不限于房屋的结构改造、室内装修、水电改造、门窗更换、厨卫设施更新等，具体改造内容以双方确认的改造方案为准。2.2改造标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑规范、质量标准以及行业通行标准进行改造施工，确保改造后的房屋质量合格、安全可靠、功能齐全、美观舒适。乙方所选用的材料和设备应符合国家环保标准及质量要求，并提供相应的质量合格证明文件。三、委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2若因甲方原因导致改造工程延误或暂停，委托期限相应顺延；若因乙方原因导致改造工程延误，乙方应承担相应责任，委托期限不顺延。四、费用及支付方式4.1改造费用本合同项下的改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成改造托管工作所需的全部费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费、管理费、税费等，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。4.2支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付改造费用：（1）合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；（2）改造工程进度达到[具体进度节点]并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；（3）改造工程全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、双方权利义务5.1甲方权利义务（1）有权对改造工程的进度、质量、安全等进行监督检查，并提出意见和建议；（2）按照本合同约定及时支付改造费用；（3）协助乙方办理改造工程所需的相关审批手续及证件；（4）向乙方提供改造所需的相关资料和信息，包括但不限于房屋原始图纸、产权证明等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性；（5）在改造工程期间，负责协调与房屋相邻关系人之间的关系，确保改造工程顺利进行；（6）对乙方提交的改造方案、施工计划、材料清单等文件进行审核，并在收到后[X]个工作日内给予书面答复。若甲方逾期未答复，视为同意乙方提交的文件。5.2乙方权利义务（1）有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用；（2）根据本合同约定及甲方要求，负责组织实施居民房改造托管工作，包括但不限于设计、施工、采购、管理等，并承担相应的责任；（3）按照国家及地方现行的相关建筑规范、质量标准以及行业通行标准进行改造施工，确保改造工程质量合格、安全可靠、功能齐全、美观舒适，并承担因改造工程质量问题引起的一切责任；（4）在改造工程期间，定期向甲方汇报工程进度、质量、安全等情况，并接受甲方的监督检查；（5）负责改造工程所需的材料、设备的采购、运输、保管及安装调试等工作，并保证所采购的材料、设备符合国家环保标准及质量要求；（6）遵守国家及地方有关施工安全、环境保护等法律法规的规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全和环境保护。因乙方原因导致的安全事故或环境污染事故，由乙方承担全部责任；（7）在改造工程完成后，负责组织甲方进行验收，并提供相关验收资料。若验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格；（8）对甲方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给任何第三方。六、工程变更6.1若甲方提出对改造工程内容、标准、工期等进行变更，应提前[X]个工作日书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，制定相应的变更方案，并经甲方书面确认后实施。6.2因工程变更导致改造费用增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整改造费用，并签订补充协议。若因工程变更导致工期延误的，委托期限相应顺延。七、验收7.1改造工程完成后，乙方应提前[X]个工作日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。7.2验收标准按照本合同约定的改造内容及标准执行。验收合格后，双方应签署验收报告。若验收不合格，乙方应按照甲方要求在[X]个工作日内完成整改，并重新组织验收，直至验收合格。7.3甲方在验收过程中发现问题的，有权要求乙方限期整改。乙方应在规定期限内完成整改，并承担因整改导致的费用增加及工期延误等责任。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定及时支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停改造工程，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致改造工程延误或其他损失的，甲方应承担全部责任。8.2若乙方未按照本合同约定及相关法律法规的要求完成改造托管工作，包括但不限于工程质量不合格、工期延误、违反安全规定等，乙方应承担违约责任。乙方应按照本合同约定及甲方要求及时整改，直至达到合同要求。若因乙方原因给甲方造成损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条的规定承担损害赔偿责任。8.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4若一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。