旅舍托管运营合同范本

PAGE旅舍托管运营合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有旅舍物业，希望委托乙方进行托管运营；乙方具备旅舍托管运营的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管运营旅舍事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于[旅舍具体地址]的旅舍（以下简称“该旅舍”）进行全面托管运营，包括但不限于旅舍的日常经营管理、客户接待、市场营销、财务管理等相关事务。1.2乙方应按照本合同约定及相关行业规范，勤勉尽责地履行托管运营职责，致力于提升旅舍的经营效益和市场竞争力。二、委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方希望终止合同，应在期满前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权了解旅舍的经营状况，要求乙方定期提供经营报告。3.1.2对乙方的运营管理行为进行监督，提出合理的意见和建议。3.1.3在乙方严重违反本合同约定或法律法规规定时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供旅舍的相关产权证明、设施设备清单等资料，并确保其真实性和完整性。3.2.2协助乙方办理旅舍运营所需的各类证照、手续等，因甲方原因导致手续不全影响旅舍运营的，甲方应承担相应责任。3.2.3按照本合同约定，及时、足额向乙方支付相关费用。3.2.4不得干涉乙方的正常运营管理活动，但有权对重大事项进行协商。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1按照本合同约定，获取托管运营费用及相关收益。3.3.2根据旅舍实际情况及市场需求，自主制定合理的经营策略和管理措施。3.3.3在甲方提供的旅舍资产范围内，合理使用旅舍设施设备等资产。3.4乙方义务3.4.1严格遵守国家法律法规及本合同约定，依法依规开展旅舍托管运营活动。3.4.2以专业、勤勉、尽责的态度管理旅舍，努力提升旅舍的服务质量和经营业绩。合理安排人员，确保旅舍正常运营，包括但不限于前台接待、客房清洁、安全保障等工作。3.4.3负责旅舍的市场营销推广工作，制定并执行有效的营销方案，提高旅舍的知名度和入住率。积极拓展客源，维护客户关系，及时处理客户投诉和反馈。3.4.4建立健全财务管理体系，对旅舍的收入、支出进行详细记录和核算。定期向甲方提供财务报表，确保财务信息真实、准确、透明。按照国家税收法律法规，依法缴纳各项税费。3.4.5妥善保管旅舍的设施设备、物资等资产，定期进行维护、保养和更新，确保其正常使用和安全性能。因乙方保管不善导致资产损坏、丢失的，乙方应承担赔偿责任。3.4.6不得擅自将旅舍整体或部分转租、转借他人经营，不得擅自改变旅舍的用途和结构。如需对旅舍进行装修、改造等重大变更，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。3.4.7未经甲方书面同意，乙方不得以旅舍名义对外提供担保或进行其他可能给甲方带来风险的行为。3.4.8在合同终止或解除后，及时向甲方交接旅舍资产、经营资料等，并协助甲方办理相关交接手续妥善处理善后事宜。四、费用及支付方式4.1托管运营费用4.1.1甲方应向乙方支付的托管运营费用为每月人民币元（大写元整）。此费用包含乙方运营旅舍所需的人员工资、水电费、物业费、营销费用等各项成本及乙方的合理利润。4.1.2上述费用标准在合同期内原则上保持不变，但如因市场行情变化、旅舍经营状况重大改变等原因，双方可协商调整费用标准。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月[支付日期]前，将当月托管运营费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到款项后[开票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。五、财务管理5.1乙方应建立独立的旅舍财务账户，对旅舍的收支进行单独核算。旅舍的收入应及时存入该账户，支出应从该账户支付，并确保资金流向清晰、可查。5.2乙方应定期（每月/每季度）对旅舍财务状况进行盘点和结算，编制财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，并及时向甲方提供。财务报表应真实、准确反映旅舍的经营成果和财务状况。5.3对于旅舍的重大财务支出（如金额超过[重大支出金额标准]的采购、投资等），乙方应事先征得甲方书面同意。甲方有权对旅舍财务进行不定期审计，乙方应积极配合。六、设施设备维护与更新6.1乙方负责旅舍设施设备的日常维护和保养工作，制定详细的维护计划，并确保各项设施设备处于良好运行状态。6.2对于旅舍设施设备出现的故障或损坏，乙方应及时安排维修或更换。如因设施设备老化、损坏严重等原因需要进行更新改造的，乙方应提前向甲方提交书面方案和预算，经甲方审核同意后实施。6.3设施设备维护、更新所需费用由乙方承担，但如因甲方原因导致设施设备提前损坏或需要更新的，相关费用由甲方承担。七、保险7.1乙方应负责为旅舍购买必要的保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障旅舍及客人的财产安全和人身安全。保险费用由乙方承担。7.2在旅舍发生保险事故时，乙方应及时通知保险公司，并协助甲方处理相关理赔事宜。因保险理赔获得的款项应优先用于弥补旅舍的损失或恢复旅舍的正常运营。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2在履行本合同过程中，如一方出现以下情形，另一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任：8.2.1甲方未按照本合同约定支付费用，经乙方书面催告后[催告期限]内仍未支付的。8.2.2乙方严重违反本合同约定，导致旅舍经营出现重大问题或给甲方造成重大损失的。8.2.3因不可抗力或政府行为等原因，导致本合同无法继续履行，且双方无法协商一致变更合同的。8.3合同解除后，双方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，办理交接手续，结清费用，妥善处理善后事宜。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展托管运营工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致旅舍经营不善、服务质量下降、客人投诉等问题，乙方应采取积极措施予以解决，并承担相应的违约责任。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定进行赔偿，包括但不限于甲方的直接经济损失、旅舍声誉受损导致的潜在利益损失等。9.3任何一方违反本合同约定的保密义务、竞业禁止义务等，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.4如双方均违反本合同约定，应各自承担相应的责任。双方应根据各自违约行为对对方造成的损失程度，按照公平合理的原则分担责任。十、争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一