宁德公寓出售托管合同

PAGE宁德公寓出售托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于宁德的公寓（以下简称“该公寓”），并有意将其出售且委托乙方进行相关托管事宜；乙方具备从事房屋出售托管业务的专业能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方公寓出售托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责该公寓的出售相关事宜，包括但不限于寻找潜在买家、协助甲方与买家洽谈交易条款、促成房屋买卖合同的签订等。1.2乙方应在委托权限范围内，勤勉尽责地履行职责，按照本合同约定的条件和方式进行公寓的出售托管工作。第二条公寓基本情况2.1该公寓位于宁德市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如住宅、商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.2该公寓目前的装修状况为[详细描述装修情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、电器等]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2若在委托期限届满前，双方协商一致，可以延长委托期限；若未达成一致意见，委托期限届满后，本合同自动终止。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行托管职责，并对乙方的工作进行监督。4.1.2甲方应向乙方提供与该公寓相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证等，并协助乙方办理与出售相关的手续。4.1.3甲方应保证该公寓不存在任何产权纠纷或其他影响出售的法律障碍，若因甲方原因导致出现纠纷，甲方应承担全部法律责任。4.1.4在乙方促成房屋买卖合同签订后，甲方应按照合同约定履行义务，协助办理房屋过户等手续。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取相应的服务费用。4.2.2乙方应按照诚实信用原则，以专业的态度和技能，为甲方寻找合适的买家，积极促成房屋买卖合同的签订。4.2.3乙方应及时向甲方报告公寓出售的进展情况，包括潜在买家的信息、洽谈的交易条款等。4.2.4乙方在托管期间，应妥善保管与该公寓相关的资料和信息，不得泄露给任何第三方。4.2.5乙方应协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并在合同签订后，按照合同约定协助办理相关手续。第五条服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的服务费用为房屋出售价格的[X]%。5.2支付方式：5.2.1在乙方促成房屋买卖合同签订后，甲方应在[具体日期]内支付服务费用的[X]%作为定金。5.2.2在房屋过户手续办理完毕后，甲方应在[具体日期]内支付剩余的服务费用。第六条房屋出售价格及交易条件6.1双方协商确定该公寓的出售价格为人民币[具体金额]元。6.2交易条件包括但不限于付款方式（如一次性付款、分期付款等）、交房时间、房屋交付标准等，具体以双方与买家签订的房屋买卖合同为准。6.3乙方应在与买家洽谈交易条款时，尽最大努力争取符合甲方利益的交易条件，但最终交易条件以甲方与买家达成的一致意见为准。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在委托期限内，若甲方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知乙方，并承担乙方已发生的相关费用；若乙方提出解除本合同，应经甲方书面同意，否则乙方应承担违约责任。7.3若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失和可得利益损失。8.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4若因一方原因导致房屋买卖合同无法签订或履行，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款