南京房屋托管公司合同

PAGE南京房屋托管公司合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：南京[房屋托管公司具体名称]统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于南京市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全方位托管，包括但不限于房屋的出租、管理、维护、代收租金及相关费用等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行托管职责，维护甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，装修情况为[装修状况描述]。2.2房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备名称]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条托管服务内容4.1房屋出租4.1.1乙方应根据房屋实际情况及市场行情，制定合理的出租方案，包括但不限于确定租金价格、租赁期限、租赁方式等。4.1.2乙方负责寻找合适的承租人，通过各种合法渠道发布房屋出租信息，并对承租人进行资格审查，确保承租人具备良好的信用和支付能力。4.1.3乙方代表甲方与承租人签订房屋租赁合同，并确保合同条款符合法律法规及本合同约定，维护甲方的利益。4.2租金及相关费用管理4.2.1乙方负责代收承租人支付的租金及其他相关费用（如水费、电费、物业费等），并按照本合同约定及时足额转交给甲方。4.2.2乙方应建立租金及费用收支明细账目，定期向甲方提供账目清单，接受甲方的监督检查。4.3房屋维护与管理4.3.1乙方负责对房屋进行日常维护和管理，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。4.3.2如房屋及附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修或更换，维修费用由[具体承担方]承担。4.3.3乙方应定期对房屋进行安全检查，确保房屋不存在安全隐患，保障承租人的人身和财产安全。第五条租金及支付方式5.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[X]元。5.2租金支付方式为[支付周期及方式，如按月支付，承租人应在每月[具体日期]前将租金支付至乙方指定账户]。5.3乙方应在收到承租人支付的租金后[X]个工作日内，将租金转交给甲方。第六条费用承担6.1甲方承担与房屋相关的税费（如房产税等），乙方应按照法律法规的要求协助甲方办理相关手续。6.2乙方在托管房屋过程中产生的费用（如房屋出租中介费、维修费用、管理费用等），由乙方自行承担，但因甲方原因导致的额外费用除外。第七条双方权利义务7.1甲方权利义务7.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行托管职责，对乙方的托管行为进行监督检查。7.1.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，协助乙方办理房屋托管相关手续。7.1.3甲方应按照本合同约定及时足额支付与房屋相关的税费等费用。7.2乙方权利义务7.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用。7.2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，认真履行托管职责，不得擅自改变房屋用途或进行有损甲方利益的行为。7.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和房屋信息，不得向第三方泄露。7.2.4乙方在托管房屋过程中如发现承租人有违约行为或其他异常情况，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在委托期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3法律法规规定的其他情形。8.3合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及相关资料交还甲方，并办理相关交接手续。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用等。9.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向另一方支付违约金人民币[X]元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。9.4任何一方违反本合同约定，应按照法律法规的要求承担违约责任，如继续履行、采取补救措施、支付违约金等。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执