房屋第三方托管合同

PAGE房屋第三方托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），并希望委托乙方作为第三方对该房屋进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋第三方托管事宜达成如下协议：第一条托管房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋用途：1.4房屋权属证书编号：第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条托管服务内容3.1房屋管理3.1.1乙方负责对该房屋进行日常维护和管理，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。3.1.2定期对房屋进行安全检查，包括但不限于电气、消防、门窗等设施，及时发现并排除安全隐患。3.2房屋出租3.2.1乙方有权以自己的名义寻找合适的租户，并与租户签订房屋租赁合同。3.2.2负责房屋租赁合同的起草、审核、签订、变更、解除等相关事宜。3.2.3按照房屋租赁合同的约定，收取租金及其他相关费用，并及时转交给甲方。3.3租户管理3.3.1对租户的入住、迁出进行登记管理，确保房屋的使用安全和秩序。3.3.2监督租户按照房屋租赁合同的约定使用房屋，如发现租户有违约行为，及时采取措施并通知甲方。3.4费用代收代付3.4.1代收租户支付的租金、押金、水电费、物业费等各项费用，并按照本合同约定进行核算和支付。3.4.2代付房屋的维修费用、物业管理费用等相关支出，但需事先征得甲方书面同意。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行托管服务职责。4.1.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋权属证书、房屋现状等。4.1.3甲方应配合乙方办理房屋托管相关手续，如提供身份证明、授权委托书等。4.1.4甲方应按照本合同约定收取租金及其他相关费用，不得擅自向租户收取额外费用。4.1.5甲方应承担因房屋本身质量问题或甲方原因导致的任何纠纷或损失。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用。4.2.2乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行托管服务职责，保障甲方的合法权益。4.2.3乙方应定期向甲方报告房屋托管情况，包括房屋使用情况、租金收取情况、费用支出情况等。4.2.4乙方应妥善保管与房屋托管相关的文件、资料、合同等，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。4.2.5乙方应按照房屋租赁合同的约定，及时向甲方支付租金及其他相关费用。4.2.6乙方应在托管期限届满或本合同解除后，将房屋及相关资料完好无损地返还给甲方。第五条托管服务费用5.1甲方应向乙方支付托管服务费用，费用标准为每月元。5.2托管服务费用支付方式为：甲方应在每月日前将当月托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。5.3如因甲方原因导致乙方未能按时收到托管服务费用，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付拖欠的费用及相应的违约金。第六条租金及其他费用6.1乙方应按照房屋租赁合同的约定，及时收取租金及其他相关费用，并在扣除托管服务费用及其他合理支出后，将剩余款项转交给甲方。6.2租金标准及支付方式由乙方与租户在房屋租赁合同中约定，但不得低于市场同类房屋的租金水平。6.3乙方应定期对租金及其他费用的收支情况进行核算，并向甲方提供详细的财务报表。第七条房屋维修与保养7.1乙方应负责房屋及其附属设施设备的日常维修与保养，确保房屋处于良好的使用状态。7.2如房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修或更换。7.3因乙方未尽到维修与保养义务导致房屋及相关设施设备损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.4对于房屋的重大维修或改造，乙方应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行施工。第八条合同变更与解除8.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1在托管期限内，双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。8.2.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.2.4本合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和交接。第九条违约责任9.1如甲方未按照本合同约定支付托管服务费用或租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。9.2如乙方未按照本合同约定履行托管服务职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失及可得利益损失。9.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的损失。9.4如因不可抗力或政府行为等原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方