签订房屋租赁托管合同

PAGE签订房屋租赁托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”）并有意委托乙方进行租赁托管，乙方具备相关房屋租赁托管资质及经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋租赁托管事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。1.2房屋配套设施包括但不限于：[列举房屋内现有的家具、电器、装修等配套设施]。二、委托事项2.1甲方委托乙方全权负责该房屋的租赁事宜，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。三、委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、租金及支付方式4.1经双方协商，该房屋的月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式：4.2.1乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.2.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。五、押金5.1租户应向乙方支付房屋押金人民币[X]元。5.2租赁期间，如租户无违约行为，押金应在租赁期满或合同解除后[X]日内无息退还租户。5.3如租户出现违约行为，乙方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用，剩余部分应在扣除后[X]日内退还甲方。六、租赁管理6.1乙方应按照市场行情及相关法律法规的规定，寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。租赁合同的主要条款应符合本合同的约定，如因乙方原因导致租赁合同的实质性变更，乙方应承担相应的法律责任。6.2乙方应负责对租户进行资格审查，确保租户具备良好的信用及支付能力。如因乙方审查不严导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。6.3租赁期间，乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋及配套设施的正常使用。如发现问题，应及时通知甲方并协助甲方进行维修。6.4乙方应妥善处理租赁期间的各类纠纷，如因乙方处理不当导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。七、费用承担7.1租赁期间，房屋的物业费、水电费、燃气费等费用由[租户/甲方/乙方]承担。具体承担方式在租赁合同中约定。7.2如因乙方原因导致房屋产生额外的费用或损失，乙方应承担全部赔偿责任。八、维修责任8.1因房屋质量问题或自然损耗导致的维修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。8.2因租户使用不当或故意损坏导致的维修责任由租户承担。乙方应协助甲方要求租户承担维修费用。8.3对于紧急维修事项，乙方应及时采取措施进行处理，费用由责任方承担。九、合同解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2如出现下列情形之一，甲方有权解除本合同：9.2.1乙方未按照本合同约定履行委托事项，经甲方催告后仍未改正的；9.2.2乙方擅自将房屋转租给第三方的；9.2.3因乙方原因导致房屋遭受重大损失的；9.2.4其他违反法律法规或本合同约定的情形。9.3如出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：9.3.1甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料或协助乙方办理租赁事宜的；9.3.2甲方擅自变更房屋用途或对房屋进行重大改造的；9.3.3因甲方原因导致乙方无法正常履行委托事项的；9.3.4其他违反法律法规或本合同约定的情形。9.4合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算，并在[X]日内办理完毕相关手续。十、违约责任10.1如甲方违反本合同约定，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、违约金、赔偿费用等。10.2如乙方违反本合同约定，应按照本合同约定及相关法律法规的规定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。10.3双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。具体赔偿金额应根据实际损失情况确定，但不得低于本合同约定的违约金金额。十一、争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协