托管毛坯房屋合同

PAGE托管毛坯房屋合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有毛坯房屋一套，愿意委托乙方进行托管，乙方具备相关房屋托管资质及经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管毛坯房屋事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于[房屋具体地址]的毛坯房屋（以下简称“该房屋”）进行托管。1.2托管内容包括但不限于房屋的日常维护、安全管理、寻找潜在租户、协助签订租赁合同等相关事宜。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权了解房屋托管情况，包括但不限于房屋使用状况、租户信息等。3.1.2有权按照本合同约定获取房屋托管收益。3.1.3如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供该房屋的合法产权证明或相关授权文件，确保乙方有权进行托管操作。3.2.2如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋结构、设施设备状况等可能影响房屋使用或租赁的信息。3.2.3按照本合同约定，配合乙方办理与房屋托管相关的手续，如提供身份证明、签署相关文件等。3.2.4不得干涉乙方正常的房屋托管工作，但有权对乙方的工作进行监督。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1有权按照本合同约定获取房屋托管服务费用。3.3.2在托管期限内，有权根据市场情况及房屋实际状况，采取合理措施对房屋进行管理和维护。3.3.3如因甲方原因导致乙方无法正常履行托管职责，乙方有权要求甲方承担相应责任，并赔偿因此造成的损失。3.4乙方义务3.4.1乙方应秉持勤勉尽责的态度，按照法律法规及本合同约定，妥善履行房屋托管职责。3.4.2负责对房屋进行日常维护和安全管理，确保房屋结构安全及设施设备正常运行。如发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时采取措施进行处理，并告知甲方。3.4.3积极寻找潜在租户，按照公平、公正、合法的原则协助甲方与租户签订租赁合同。在签订租赁合同前，应将租户的相关信息告知甲方，并征得甲方同意。3.4.4定期向甲方汇报房屋托管情况，包括房屋使用状况、租金收取情况、维修费用支出等。3.4.5不得擅自改变房屋的结构和用途，如需对房屋进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意。3.4.6妥善保管甲方提供的房屋相关资料及文件，不得泄露给任何第三方。四、租金及支付方式4.1经双方协商，该房屋的托管租金为每月人民币[X]元。4.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期届满前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、房屋维护与维修5.1乙方负责房屋的日常维护，包括但不限于门窗、水电设施、卫生清洁等。如因乙方维护不当导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.2对于房屋主体结构及重大设施设备的维修，乙方应及时通知甲方。经甲方书面同意后，乙方应按照相关规定进行维修，维修费用由[承担方，如甲方或乙方或双方共同承担]承担。5.3在房屋托管期间，如因不可抗力或第三方原因导致房屋损坏，乙方应及时采取措施减少损失，并通知甲方。双方应根据实际情况协商解决维修及赔偿事宜。六、租户管理6.1乙方应严格审查租户的身份信息、信用状况等，确保租户具备合法租赁资格。6.2在与租户签订租赁合同前，乙方应将租赁合同条款告知甲方，并征得甲方同意。租赁合同的主要条款应符合法律法规及本合同约定，不得损害甲方利益。6.3乙方应监督租户按照租赁合同约定使用房屋，如发现租户存在违约行为，应及时制止并通知甲方。乙方应协助甲方按照租赁合同约定追究租户的违约责任。6.4在租赁期限届满或租赁合同提前解除后，乙方应督促租户按时腾退房屋，并确保房屋及设施设备完好。如租户拒不腾退或造成房屋损坏的，乙方应协助甲方采取法律措施维护权益。七、费用承担7.1乙方在房屋托管过程中产生的费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费用等，由[承担方，如甲方或乙方或双方共同承担]承担。具体承担方式在本合同附件[费用承担明细附件]中详细约定。7.2如因甲方原因导致乙方额外支出费用的，甲方应承担相应费用。7.3如因乙方原因导致甲方产生损失或额外支出费用的，乙方应承担赔偿责任。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展房屋托管工作或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如擅自改变房屋用途、未及时支付租金、未妥善保管房屋资料等，乙方应承担违约责任。乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。违约金的具体金额为[X]元。8.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，除支付违约金外，还应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。8.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。九、合同解除9.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。9.2在委托期限内，如出现以下情形之一，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的。9.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。9.2.3法律法规规定的其他可以解除合同的情形。9.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行结算和清理。乙方应将房屋及相关资料交还给甲方，甲方应按照合同约定支付乙方已完成工作对应的费用。十、争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款