毛坯房屋托管装修合同

PAGE毛坯房屋托管装修合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有毛坯房屋一套，有意委托乙方进行房屋托管装修事宜，乙方具备专业的装修能力和经验，愿意接受甲方委托。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行毛坯房屋托管装修事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于[房屋具体地址]的毛坯房屋（以下简称“该房屋”）进行托管装修。乙方负责根据甲方的要求和设计方案，提供装修工程所需的材料、人工及管理服务，确保装修工程按时、按质、按量完成。1.2装修范围包括但不限于房屋的室内墙面、地面、天花板装修，水电线路改造，门窗安装，厨房、卫生间设施设备的采购与安装等，具体装修内容以双方确认的设计方案为准。二、装修费用及支付方式2.1双方约定，本次毛坯房屋托管装修的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包括但不限于装修工程所需的材料费用、人工费用、管理费、税费等一切费用，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.2支付方式：甲方应按照以下方式向乙方支付装修费用：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、木工进场等]后，甲方向乙方支付装修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；装修工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修费用的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.3乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。三、装修工期3.1双方约定装修工期为自合同签订且甲方支付预付款之日起[X]个工作日。乙方应在约定的工期内完成装修工程，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。3.2如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。四、装修标准及质量要求4.1乙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范、标准进行施工，并确保装修工程质量达到合格标准。装修材料应符合国家环保标准及相关行业标准，不得使用假冒伪劣产品。4.2装修工程完成后，乙方应进行自验，自验合格后通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担。整改后仍不合格的，乙方应承担违约责任，按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.3乙方应在装修工程竣工验收合格后，向甲方提供装修工程的相关资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、材料清单、质量检验报告等。五、房屋及装修材料的保管5.1乙方应妥善保管该房屋及装修过程中使用的材料、设备等，不得擅自损坏或丢失。因乙方原因造成房屋或材料、设备损坏、丢失的，乙方应负责修复或赔偿。5.2在装修期间，乙方应负责对房屋进行必要的防护措施，防止因装修施工对房屋造成损坏。装修工程结束后，乙方应负责清理房屋内的建筑垃圾及杂物，恢复房屋原状。六、双方权利义务（一）甲方权利义务6.1甲方有权对装修工程的进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。6.2甲方应按照本合同约定按时、足额支付装修费用。6.3甲方应向乙方提供装修所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、设计要求等，并协助乙方办理装修过程中可能涉及的相关手续。6.4甲方应在装修工程施工期间给予乙方必要的配合，如提供施工所需的水电供应等。（二）乙方权利义务6.5乙方有权按照本合同约定收取装修费用。6.6乙方应按照本合同约定的装修标准、质量要求及工期进行施工，确保装修工程质量和进度。6.7乙方应遵守国家及地方有关装修工程的法律法规及规定，办理装修过程中所需的相关手续，并承担相应费用。6.8乙方应负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致施工现场发生安全事故的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失。6.9乙方应尊重甲方的意见和建议，根据甲方的合理要求及时调整装修方案。6.10未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的装修工程转包或分包给第三方。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时、足额支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停装修工程，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的装修标准、质量要求及工期进行施工，应承担违约责任，按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。7.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在装修工程竣工验收合格前，若一方提出解除本合同，需经对方书面同意，并承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。装修工程竣工验收合格后，双方应按照本合同约定履行各自义务，不得擅自解除合同。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好