商业房屋托管合同

PAGE商业房屋托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有商业房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其委托给乙方进行托管经营；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管商业房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1该房屋位于，建筑面积为平方米。1.2房屋用途为商业经营，具体经营范围可根据市场需求和乙方运营规划进行调整，但不得违反法律法规及相关政策规定。1.3房屋权属证书编号为，产权清晰，无任何产权纠纷及其他权利瑕疵。二、托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。延续期满后，双方可另行协商续签事宜。三、托管内容3.1乙方负责该房屋的日常经营管理，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金及其他相关费用、监督租户合理使用房屋等。3.2乙方应按照市场行情及该房屋的实际情况，制定合理的经营策略，以实现房屋价值的最大化。3.3乙方有权根据经营需要，对房屋进行必要的装修、改造或增设附属设施，但应事先征得甲方书面同意，并在托管期限届满或提前解除合同后，按照甲方要求恢复原状或给予相应补偿。四、租金及支付方式4.1双方约定，在托管期限内，甲方应获得的租金收益为每月人民币元（大写元整）。4.2租金支付方式为：乙方应在每月日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：4.3如因乙方原因导致租金未能按时足额支付，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。五、费用承担5.1乙方在经营管理该房屋过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、房屋维修费用等，均由乙方自行承担。5.2因甲方原因导致乙方额外支出费用的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，因房屋产权纠纷导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、房屋维护与维修6.1乙方应负责该房屋的日常维护与保养，确保房屋处于安全、正常使用状态。如发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时采取措施进行处理，并承担相应费用。6.2对于房屋主体结构及重大设施设备的维修，乙方应事先通知甲方，并在甲方同意后进行维修。维修费用由双方根据实际情况协商分担。6.3因乙方未能及时履行房屋维护与维修义务，导致房屋损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、保险7.1乙方应负责为该房屋购买足额的财产保险，包括但不限于房屋建筑、装修、设备设施等，保险期限应涵盖本合同托管期限。7.2保险费用由乙方承担。如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔事宜。保险理赔所得款项应优先用于弥补房屋损失及相关费用支出。八、甲方权利与义务8.1甲方有权了解该房屋的经营管理情况，查阅相关账目及资料。8.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷及其他权利瑕疵，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料。8.3甲方应按照本合同约定，配合乙方办理房屋经营管理过程中需要甲方协助办理的各项手续。8.4在托管期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该房屋另行出租、出借或转让给第三方，不得干扰乙方的正常经营管理活动。九、乙方权利与义务9.1乙方有权按照本合同约定，自主经营管理该房屋，并获取相应的经营收益。9.2乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地履行本合同约定的各项义务，合理使用和维护该房屋，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。9.3乙方应定期向甲方汇报房屋经营管理情况，包括租户信息、租金收入、费用支出、房屋维护状况等，并按照甲方要求提供相关账目及资料。9.4乙方应遵守法律法规及相关政策规定，合法经营该房屋。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。十、合同解除与终止10.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照实际履行情况进行结算，并承担各自应承担的责任。10.2如出现下列情形之一，一方有权解除本合同，并要求对方承担违约责任：（1）因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的其他解除情形。10.3托管期限届满或本合同提前解除、终止后，乙方应在日内将该房屋及相关设施设备交还甲方，并保证房屋及设施设备完好无损。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照本合同约定租金标准的%向甲方支付房屋占有使用费。十一、违约责任11.1如一方违反本合同约定给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担赔偿责任。11.2乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，除应按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。11.3甲方违反本合同约定，擅自将房屋另行出租、出借或转让给第三方，或干扰乙方正常经营管理活动的，应向乙方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。十二、争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十三、其他条款13