托管毛坯房合同范本大全

PAGE托管毛坯房合同范本大全甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有毛坯房一套，愿意委托乙方进行托管，乙方具备相关托管能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方毛坯房托管事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.甲方托管的毛坯房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。2.该房屋的房产证号为[房产证编号]。二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、托管事项1.乙方负责毛坯房的日常维护和管理，包括但不限于对房屋门窗、水电设施、墙面地面等进行定期检查，确保房屋处于安全、完好状态。2.乙方有权根据市场情况，在符合法律法规及本合同约定的前提下，寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。3.乙方负责代收租金及其他相关费用，并按照本合同约定及时支付给甲方。4.乙方应协助甲方处理与房屋相关的各类事务，包括但不限于解答租户关于房屋的疑问、处理房屋维修事宜等。四、租金及支付方式1.经双方协商确定，该毛坯房的托管租金为每月人民币[X]元。2.租金支付方式为：[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付，支付时间节点等]。乙方应在每个支付周期届满前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.如因市场行情变化或其他合理原因需要调整租金，乙方应提前[X]天书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可调整租金标准。五、费用承担1.乙方在托管期间，因维护房屋正常使用所产生的费用，包括但不限于水电费、物业费、房屋维修费用等，由乙方承担。但因甲方原因导致的费用支出除外。2.如房屋需要进行重大维修或改造，经甲方书面同意后，相关费用由[双方协商确定承担比例]承担。六、房屋使用及装修规定1.乙方应确保租户按照法律法规及本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.未经甲方书面同意，乙方不得对毛坯房进行装修。如租户需要对房屋进行装修，乙方应提前告知甲方，并协助甲方与租户签订装修协议，明确装修范围、期限、费用承担等事项。3.装修过程中，乙方应监督租户遵守相关安全规定，确保装修活动不影响房屋安全和正常使用。装修结束后，乙方应负责督促租户恢复房屋原状。七、房屋交接1.在本合同签订后[X]天内，甲方应将毛坯房及相关钥匙、证件等资料交付给乙方。2.乙方应在接收房屋时，对房屋现状进行详细检查，并制作房屋交接清单，双方签字确认。交接清单应包括房屋的门窗、水电设施、墙面地面等情况。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付房屋或提供相关资料，导致乙方无法正常开展托管工作的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或承担相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变房屋结构、用途或未经甲方同意进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致房屋出现损坏或其他问题，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此给甲方造成的全部损失。5.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.托管期限届满，本合同自动解除。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合