民宿托管合作合同模板

PAGE民宿托管合作合同模板甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，希望委托乙方进行专业的托管运营，乙方具备丰富的民宿运营经验和专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方民宿托管合作事宜达成如下协议：第一条合作标的1.1甲方将位于（详细地址）的民宿物业委托乙方进行托管运营，该民宿物业建筑面积为平方米，房间数量为间，配套设施包括但不限于（列举主要设施）。1.2甲方应保证提供的民宿物业权属清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且符合国家相关法律法规及行业标准，能够正常用于民宿经营。第二条合作期限2.1本合同合作期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前个月书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权了解民宿运营情况，定期获取运营报告。3.1.2按照本合同约定，按时收取托管收益。3.1.3协助乙方办理民宿经营所需的相关证照及手续，提供必要的文件资料。3.1.4保证民宿物业及附属设施设备的完好性，承担因物业质量问题导致的维修责任及费用，但因乙方正常使用造成的损坏除外。3.1.5按照本合同约定，承担民宿物业的相关税费及其他应由甲方承担的费用。3.1.6未经乙方书面同意，不得擅自将民宿物业另行委托他人托管或自行经营。3.1.7遵守国家法律法规及本合同约定，不得干扰乙方的正常运营管理活动。3.2乙方权利与义务3.2.1有权自主决定民宿的经营模式、定价策略、服务内容等，但应符合法律法规及行业规范，且不得损害甲方利益。3.2.2按照本合同约定，独立开展民宿的日常运营管理工作，包括但不限于客房预订、接待服务、清洁维护、市场营销等。3.2.3负责民宿的日常维护保养工作，确保设施设备正常运行，因乙方原因造成的损坏，由乙方负责维修并承担费用。3.2.4定期向甲方提供民宿运营报告，包括但不限于经营数据、财务状况、客户反馈等，报告周期为每月/每季度。3.2.5按照本合同约定，按时向甲方支付托管收益。3.2.6遵守国家法律法规及本合同约定，诚信经营，勤勉尽责，维护甲方民宿的良好声誉。3.2.7未经甲方书面同意，不得擅自改变民宿物业的结构、用途或进行重大装修改造。第四条托管收益及支付方式4.1根据民宿的实际经营情况，双方确定托管收益的计算方式为（详细说明计算方法，如按照每月实际营业收入的一定比例分成等）。4.2乙方应在每月/每季度结束后的个工作日内，将当月/当季度的托管收益支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到托管收益后的个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。4.3如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致民宿经营收入减少，双方应协商调整托管收益的计算方式或支付金额。第五条费用承担5.1甲方承担的费用包括但不限于民宿物业的物业费、水电费、燃气费、房产税、土地使用税等与物业相关的税费及其他应由甲方承担的费用。5.2乙方承担的费用包括但不限于民宿运营过程中的人员工资、营销费用、物料采购费用、设施设备维修保养费用等与运营相关的费用。第六条财产管理6.1乙方应建立健全民宿财产管理制度，对民宿内的设施设备、家具家电、布草等财产进行详细登记和管理。6.2在合同期满或提前终止时，乙方应按照财产清单将民宿财产完好无损地交还甲方。如有财产损坏或丢失，乙方应按照市场价值进行赔偿。6.3甲方有权定期对民宿财产进行检查核实，乙方应予以配合。第七条保险与安全7.1乙方应负责为民宿购买相关保险，包括但不限于公众责任险、财产险等，以保障民宿经营过程中的风险。保险费用由乙方承担。7.2乙方应建立健全安全管理制度，加强安全防范措施，确保民宿经营过程中的人身安全和财产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。7.3如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。同时，乙方应积极配合相关部门进行调查处理，承担相应的法律责任和经济赔偿责任。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在合同履行期间，如有下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在日内仍未改正的；⑧2.3因国家法律法规政策调整，导致本合同无法继续履行或部分条款无效的。8.3合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和交接。如因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展托管运营工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付托管收益、擅自改变民宿用途、损坏民宿财产等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.3如一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.4双方违反本合同约定，给对方造成损失的，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同