丰台区供暖托管合同范本

PAGE丰台区供暖托管合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有供暖相关设施设备及区域，为确保供暖工作的顺利进行，甲方愿意将供暖相关事宜委托给乙方进行托管；乙方具备专业的供暖托管能力和经验，愿意接受甲方的委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行供暖托管事宜达成如下协议：一、托管范围及内容1.1托管范围甲方将位于丰台区[具体地址]的供暖设施设备及相关区域委托乙方进行托管。该区域包括但不限于锅炉房、换热站、供暖管道系统、室内供暖设施等[详细列举具体范围]。1.2托管内容1.供暖设施设备的日常运行维护、保养、检修，确保设备正常运行，包括但不限于锅炉、水泵、换热器、阀门等设备的定期巡检、故障排除、维修更换零部件等工作。2.供暖系统的水质监测与处理，按照国家相关标准和规范要求，定期检测水质，采取有效的水质处理措施，防止管道腐蚀、结垢等问题，保证供暖水质符合标准。3.根据室外温度变化及相关规定，合理调整供暖参数，确保供暖区域内的室内温度达到规定标准。4.供暖期间的值班值守，安排专业人员24小时值班，及时处理供暖过程中出现的各类问题，保障供暖的连续性和稳定性。5.供暖设施设备的安全管理，建立健全安全管理制度，加强安全教育培训，落实安全防范措施，确保供暖工作安全无事故。6.负责与供暖相关的用户沟通协调工作，及时处理用户关于供暖的投诉、报修等问题，做好用户服务工作。二、托管期限本合同托管期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的供暖托管工作，提出意见和建议。有权了解供暖设施设备的运行状况、维修保养情况等相关信息。对乙方违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供供暖设施设备的详细资料，包括但不限于设备清单、技术参数、运行记录等，确保乙方全面了解设备情况，以便进行有效的托管工作。协助乙方协调与供暖区域内相关单位和用户的关系，为乙方开展工作提供必要的便利条件。按照本合同约定及时支付托管费用。负责提供供暖所需的能源（如煤炭、天然气等），确保能源供应的及时性和稳定性。如因甲方能源供应问题导致供暖出现故障或影响供暖效果，甲方应承担相应责任。3.2乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取托管费用。根据供暖托管工作的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在法律法规允许的范围内，有权自主安排供暖托管工作的具体实施方式和方法。2.义务按照国家相关标准、规范及本合同约定，勤勉尽责地履行供暖托管职责，确保供暖工作的质量和效果。配备专业的供暖技术人员和管理人员，建立健全内部管理制度，加强人员培训和管理，提高服务水平。定期向甲方汇报供暖设施设备的运行状况（至少每周一次）、维修保养情况、用户投诉处理情况等工作进展，及时反馈工作中出现的问题及解决方案。对供暖设施设备进行更新改造或重大维修时，应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施。改造或维修费用按照本合同约定执行。因乙方原因导致供暖设施设备损坏、供暖中断或供暖效果不达标的，乙方应承担相应的修复责任和赔偿责任。如因第三方原因导致上述问题，乙方应积极协助甲方处理，采取措施减少损失，并及时向甲方报告。四、托管费用及支付方式4.1托管费用甲方应向乙方支付的托管费用为每年人民币元（大写元整）。该费用包含乙方在托管期限内为履行本合同约定的各项义务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维修保养费用、水电费、办公费等。4.2支付方式甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方支付首年托管费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。此后，每年的托管费用应在当年供暖期开始前日内一次性支付完毕。乙方应在收到甲方支付的托管费用后日内向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任5.1甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停供暖服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常履行托管职责，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。3.若甲方擅自变更供暖设施设备或供暖区域范围，给乙方的托管工作造成影响的，甲方应承担相应的调整费用和赔偿责任。5.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行供暖托管职责，导致供暖设施设备损坏、供暖中断或供暖效果不达标的，乙方应承担修复责任，并按照本合同托管费用的%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报工作进展，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币元。逾期超过次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的托管费用，同时乙方应按照本合同托管费用的%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将本合同约定的托管工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的托管费用，同时乙方应按照本合同托管费用的%向甲方支付违约金。乙方转包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜，如解除合同、调整合同内容等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后年。8.2通知条款双方在本合同履行过程中如需通知对方相关事项，应按照本合同约定的联系方式进行送达。如一方联系方式发生变更，应及时书面通知对方。通知送达之日视为对方收到通知之日。8.3不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提