乐嘉房屋托管合同

PAGE乐嘉房屋托管合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和资质，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全方位托管，包括但不限于房屋的出租、管理、维护、修缮以及代收租金等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行托管职责，保障甲方的合法权益，确保房屋的正常使用和合理收益。二、房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。2.2房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。三、托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长，如1年]。如需终止合同，双方应提前[通知期限，如30天]书面通知对方。四、托管费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元。4.2支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。4.3若甲方逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。五、租金及收益分配5.1乙方负责将该房屋出租，并按照市场行情确定合理的租金价格。租金收入扣除乙方应收取的托管费用及相关税费后，剩余部分归甲方所有。5.2乙方应在每月[租金结算日期]前，将上月租金收益扣除相关费用后的余额支付至甲方指定的银行账户。5.3如因市场原因导致租金价格波动较大，乙方应及时与甲方沟通协商，调整租金价格或托管费用标准，以确保双方利益的平衡。六、房屋维护与修缮6.1乙方应负责对房屋进行日常维护和管理，确保房屋及内部设施设备处于良好的使用状态。6.2对于房屋出现的一般性损坏或故障，乙方应及时安排维修，并承担相应的维修费用。但因甲方故意或重大过失导致的损坏除外。6.3如房屋出现重大损坏或需要进行结构性修缮等情况，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的决定进行处理。所需费用如在乙方托管费用范围内，由乙方承担；超出托管费用范围的，由甲方另行支付。七、房屋使用与安全7.1乙方有权在托管期限内，根据房屋的实际情况合理安排房屋的使用，但不得改变房屋的用途和结构。7.2乙方应确保房屋的使用安全，对租客进行必要的安全教育和管理。如因乙方或租客的原因导致房屋损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3甲方有权随时对房屋进行检查，但应提前通知乙方。乙方应积极配合甲方的检查工作，并提供相关资料和信息。八、租客管理8.1乙方应负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。租赁合同的内容应符合本合同的约定，且不得损害甲方的利益。8.2乙方应向甲方提供租客的详细信息，包括租客姓名、身份证号码、联系电话、租赁期限等。8.3如租客出现拖欠租金、损坏房屋等违约行为，乙方应及时采取措施解决，并承担相应的责任。如因租客违约导致甲方遭受损失的，乙方应按照本合同约定承担赔偿责任。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在托管期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）根据法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。9.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定和本合同的约定进行结算和清理。乙方应将房屋及相关资料交还给甲方，甲方应支付乙方已完成托管服务对应的费用。十、违约责任10.1若甲方违反本合同约定，未按时支付托管费用或其他费用，应按照本合同约定承担违约责任。如因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。10.2若乙方违反本合同约定，未履行托管职责或擅自改变房屋用途、结构等，应按照本合同约定承担违约责任。如因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。10.3双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙