成都锦江区房屋托管合同

PAGE成都锦江区房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于成都锦江区[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和资质，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全方位托管，包括但不限于房屋的出租、管理、维护、代收租金及相关费用等事项。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行托管职责，保障甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，装修情况为[装修程度]。2.2该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条托管服务内容4.1房屋出租4.1.1乙方应按照市场行情及相关法律法规的规定，寻找合适的租户，协助甲方与租户签订房屋租赁合同。4.1.2乙方应负责审核租户的身份信息、信用状况等，确保租户具备良好的租赁条件。4.2房屋管理4.2.1乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。4.2.2乙方应及时处理租户提出的维修、保养等问题，确保租户的正常使用。4.2.3乙方应按照相关法律法规的规定，代收租金及相关费用，并及时转交给甲方。4.3房屋维护4.3.1乙方应负责房屋的日常维护，包括但不限于房屋的清洁、水电维修、门窗维护等。4.3.2如房屋出现重大维修或改造事项，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的意见进行处理。第五条租金及支付方式5.1经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[X]元。5.2租金支付方式为[支付周期及方式，如每月[具体日期]支付至甲方指定账户]。5.3乙方应在收到租户租金后的[X]个工作日内，将租金转交给甲方。第六条费用承担6.1乙方在托管期间产生的费用，包括但不限于房屋中介费、房屋维修费用、水电费、物业费等，由乙方自行承担。6.2如因甲方原因导致乙方产生额外费用的，甲方应承担相应的费用。第七条双方权利义务7.1甲方权利义务7.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行托管职责。7.1.2甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证等。7.1.3甲方应配合乙方办理房屋出租及相关手续。7.2乙方权利义务7.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管费用。7.2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，妥善保管该房屋及其附属设施设备。7.2.3乙方应定期向甲方汇报房屋托管情况，包括但不限于租户信息、租金收取情况、房屋维护情况等。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或配合乙方办理手续，导致乙方无法正常履行托管职责的，甲方应承担相应的违约责任。8.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失等。8.3若一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在委托期限内，如有下列情形之一的，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；9.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；9.2.3法律法规规定的其他情形。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合