南国商铺委托管理合同

PAGE南国商铺委托管理合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于南国[具体商铺地址]的商铺（以下简称“该商铺”），有意委托乙方进行管理；乙方具备专业的商铺管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理该商铺事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该商铺进行全面管理，包括但不限于商铺的日常运营、招租、租户管理、物业管理、安全保卫等事项。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行管理职责，保障商铺的正常运营和甲方的合法权益。二、委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权了解商铺管理情况，查阅相关管理资料。3.1.2对乙方的管理工作进行监督，提出意见和建议。3.1.3在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于产权证明、租赁合同等。3.2.2协助乙方办理与商铺管理相关的手续，提供必要的支持和配合。3.2.3按照本合同约定向乙方支付管理费用。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1按照本合同约定收取管理费用。3.3.2根据管理需要，有权制定合理的管理制度和措施。3.3.3在法律法规允许的范围内，有权对商铺进行合理的运营和处置。3.4乙方义务3.4.1按照本合同约定及相关法律法规的要求，对商铺进行全面管理，确保商铺的正常运营。3.4.2建立健全管理档案，定期向甲方报送管理情况报告。3.4.3妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。3.4.4不得擅自改变商铺的用途和结构，如需进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意。3.4.5负责商铺的招租工作，按照公平、公正、公开的原则，选择合适的租户，并签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规的要求及本合同的约定，确保甲方的利益得到保障。3.4.6对租户的经营活动进行监督管理，督促租户按时足额支付租金及相关费用，维护商铺的正常经营秩序。若租户出现违约行为，应及时采取措施，并告知甲方。3.4.7负责商铺的物业管理工作，包括但不限于环境卫生、设施设备维护、安全保卫等，确保商铺的环境整洁、设施设备正常运行、人员和财产安全。3.4.8定期对商铺进行巡查，及时发现和处理各类问题，并做好记录。如遇重大问题或突发事件，应立即采取应急措施，并及时通知甲方。3.4.9按照国家有关规定，做好商铺的消防、环保等工作，确保符合相关标准和要求。3.4.10不得利用受托管理的商铺从事违法违规活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。四、管理费用及支付方式4.1管理费用标准甲方应按照以下标准向乙方支付管理费用：4.1.1每月管理费用为人民币元。4.1.2管理费用的计算基数为该商铺的租金收入及其他相关收入。乙方有权按照本合同约定从租金收入及其他相关收入中扣除管理费用及其他应由乙方承担的费用。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月日前将当月的管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2如甲方逾期支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停对商铺的管理工作，并要求甲方支付已发生的管理费用及违约金。五、商铺运营与收益分配5.1乙方应积极开展商铺的运营工作，努力提高商铺的租金收入及其他相关收入。在租赁期限内，乙方应确保商铺的出租率不低于%。5.2商铺的租金收入及其他相关收入在扣除管理费用、物业管理费、水电费、税费等应由乙方承担的费用后，剩余收益归甲方所有。乙方应按照本合同约定及时将收益支付给甲方。5.3乙方有权根据市场情况及商铺实际运营情况，在法律法规允许的范围内，对租金价格进行合理调整。调整后的租金价格应提前日书面通知甲方。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2在委托期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：6.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的。6.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。6.2.3法律法规规定的其他可以解除合同的情形。6.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定进行结算和清理。乙方应将商铺及相关资料返还给甲方，并协助甲方办理相关交接手续。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付管理费用或其他费用，应按照本合同约定承担违约责任。7.2若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及甲方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的损失。7.4如因一方违约导致本合同无法继续履行或给对方造成其他重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未