房屋托管租赁合同

PAGE房屋托管租赁合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将其委托给乙方进行托管经营；乙方具备房屋托管经营的相关经验和能力，愿意接受甲方的委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方托管给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[详细列举设施设备名称，如空调、冰箱、家具等]。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如1年]，延续次数不限。若一方欲终止延续，需提前[提前通知期限，如30天]书面通知另一方。第三条托管方式及租金支付3.1乙方采取[具体托管方式，如全权托管、部分托管等]的方式对甲方房屋进行托管经营。3.2甲方同意乙方以自己的名义对房屋进行出租、管理等经营活动。3.3租金支付方式：乙方应按照[具体支付周期，如每月/每季度]向甲方支付租金。租金标准为每月/每季度人民币[X]元。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：第四条房屋使用及维护4.1乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行改造、装修等，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋及附属设施设备的安全和正常使用。4.2乙方负责房屋及其附属设施设备的日常维护、保养和维修，确保其处于良好的使用状态。因乙方使用不当或维护不善造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.3甲方有权定期或不定期对房屋进行检查，乙方应予以配合。如发现房屋及附属设施设备存在问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[合理维修期限，如3天]内进行维修。第五条费用承担5.1乙方在托管经营期间产生的费用，包括但不限于水电费、物业费、房屋租赁税等，由乙方自行承担。5.2因房屋及其附属设施设备维修、保养等产生的费用，按照本合同第四条的约定执行。第六条房屋交接6.1在本合同签订后[交接期限，如5天]内，甲乙双方应进行房屋交接。交接时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行查验，并填写房屋交接清单。6.2交接清单应包括房屋的现状、设施设备的数量及状况等内容。双方应在交接清单上签字确认，作为本合同的附件。第七条甲方的权利义务7.1甲方有权按照本合同约定收取租金。7.2甲方应保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。7.3甲方应协助乙方办理房屋出租等相关手续，提供必要的证明文件。7.4甲方应按照本合同约定履行其他义务，如配合乙方进行房屋检查、维修等。第八条乙方的权利义务8.1乙方有权按照本合同约定对房屋进行托管经营，获取经营收益。8.2乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地履行托管义务，维护甲方的合法权益。8.3乙方应按照本合同约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金。8.4乙方应妥善保管甲方提供的房屋及相关资料，不得擅自泄露或用于其他非法目的。8.5乙方在托管经营期间，如发现房屋存在安全隐患或其他问题，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展托管经营活动的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途等，乙方应承担违约责任，按照未履行部分金额的[违约比例，如20%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3如一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。第十条合同解除10.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2若一方出现违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.3在托管期限届满前，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。第十一条争议解决11.1甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，可由双