房租托管转让合同范本

PAGE房租托管转让合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与房屋业主签订房租托管合同，现甲方欲将该房租托管合同的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房租托管转让合同：第一条合同转让概述1.1甲方将其与房屋业主签订的房租托管合同（合同编号：，以下简称“原托管合同”）中享有的权利和应履行的义务一并转让给乙方。转让内容包括但不限于收取租户租金、管理房屋相关事务、按照原托管合同约定向房屋业主支付租金等权利义务。1.2乙方同意受让上述权利义务，并承担由此产生的一切法律责任和经济责任。第二条转让价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付转让费用共计人民币元（大写：元整）。该转让费用涵盖了甲方因原托管合同所投入的各项成本及预期收益等。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付转让费用的%作为定金，即人民币元（大写：元整）；在完成房屋交接及相关手续变更后日内，支付剩余转让费用人民币元（大写：元整）。第三条房屋及相关信息3.1房屋地址：3.2房屋面积：平方米3.3房屋用途：3.4原托管合同期限：自年月日起至年月日止。转让后，乙方享有原托管合同剩余期限内的权利义务，但应遵守原托管合同中关于期限变更等相关约定。第四条权利义务转让4.1甲方权利义务转让4.1.1甲方应将其持有的原托管合同原件及相关附属文件（包括但不限于房屋钥匙、租户信息、房屋设施清单等）移交给乙方。4.1.2甲方向乙方详细说明原托管合同履行过程中的各项情况，包括但不限于已收取租金情况、房屋设施维修情况、租户续租意向等，并保证所提供信息的真实性和完整性。4.1.3自本合同生效之日起，甲方不再承担原托管合同中的任何权利义务，由乙方按照原托管合同约定直接向房屋业主履行义务并享有权利。4.2乙方权利义务承担4.2.1乙方应按照原托管合同约定，勤勉尽责地履行各项义务，包括但不限于按时收取租户租金、合理使用租金收益、按照约定对房屋进行维护保养、及时处理租户提出的合理问题等。4.2.2乙方有权以自己的名义，按照原托管合同约定向租户主张权利，如收取租金、追究违约责任等。同时，乙方应承担因自身原因导致原托管合同无法正常履行或给房屋业主、租户造成损失的赔偿责任。4.2.3乙方应按照原托管合同约定的租金支付方式和时间，向房屋业主支付租金。如因乙方原因逾期支付租金，导致甲方承担违约责任的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于违约金、赔偿金、诉讼费、律师费等。第五条房屋交接5.1甲方应在本合同生效且乙方支付定金后日内，与乙方进行房屋交接。交接内容包括但不限于房屋现状、房屋设施设备、租户物品等。5.2双方应共同签署房屋交接清单，详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、使用状况等信息。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为双方确认房屋交接情况的依据。5.3如在交接过程中发现房屋设施设备存在损坏或缺失等情况，甲方应负责按照原托管合同约定进行修复或补充；如因乙方原因导致房屋设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方移交原托管合同原件及相关附属文件，或提供的信息存在虚假、遗漏等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的转让费用、租金损失、诉讼费用、律师费用等。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让费用总额的%向甲方支付违约金。6.3若乙方未按照原托管合同约定履行义务，导致房屋业主或租户向甲方主张权利，给甲方造成损失的，乙方应承担连带责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于可得利益损失、差旅费、公证费等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.