房屋托管单方解除合同

PAGE房屋托管单方解除合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管，乙方同意接受委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋用途：第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续个月，延续期满后双方可另行协商续签事宜。第三条托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。3.2乙方负责收取租金及押金，并按照约定向甲方支付租金收益。3.3乙方负责房屋的日常维护、修缮及管理，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。3.4乙方负责处理房屋租赁过程中的相关事宜，包括但不限于租客投诉处理、房屋交接等。第四条租金及支付方式4.1经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币元整（大写：元整）。4.2租金支付方式为：甲方应在每月日前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后的个工作日内，扣除相关费用后将租金收益支付至甲方指定的银行账户。4.3租金收益的计算方式为：月租金收益=月租金乙方应收取的管理费房屋维护修缮费用其他约定费用。第五条押金5.1租客需向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币元整（大写：元整）。5.2乙方应在收到押金后的个工作日内将押金支付至甲方指定的银行账户。5.3在租赁期限届满或提前解除租赁合同后，如房屋及附属设施设备无损坏且租客已结清所有费用，乙方应在个工作日内将押金全额退还租客。第六条单方解除合同的情形6.1甲方单方解除合同的情形6.1.1乙方未按照本合同约定支付租金收益，且经甲方书面催告后日内仍未支付的。6.1.2乙方擅自改变房屋用途，导致房屋受到严重损坏或存在安全隐患的。6.1.3乙方未经甲方书面同意，将房屋转租给第三方的。6.1.4乙方严重违反本合同约定的其他义务，给甲方造成重大损失的。6.2乙方单方解除合同的情形6.2.1甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料，导致乙方无法正常开展托管服务，且经乙方书面催告后日内仍未提供的。6.2.2甲方擅自提前收回房屋，影响乙方正常履行托管服务的。6.2.3甲方严重违反本合同约定的其他义务，给乙方造成重大损失的。第七条单方解除合同的程序7.1甲方单方解除合同的程序7.1.1甲方应提前日书面通知乙方解除合同，并说明解除合同的理由。7.1.2乙方在收到甲方的解除合同通知后，应在日内进行书面回复，确认是否同意解除合同。7.1.3如乙方同意解除合同，双方应在日内办理房屋交接手续，结算相关费用。7.2乙方单方解除合同的程序7.2.1乙方应提前日书面通知甲方解除合同，并说明解除合同的理由。7.2.2甲方在收到乙方的解除合同通知后，应在日内进行书面回复，确认是否同意解除合同。7.2.3如甲方同意解除合同，双方应在日内办理房屋交接手续，结算相关费用。第八条违约责任8.1若甲方单方解除合同，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的房屋维护修缮费用、寻找租客的费用、预期租金收益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。8.2若乙方单方解除合同，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的房屋空置损失、预期租金收益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。8.3任何一方违反本合同约定，应按照合同总金额的%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有