店面托管出租合同模板

PAGE店面托管出租合同模板合同编号：[具体编号]甲方（托管方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店面详细地址]的店面（以下简称“该店面”），愿意将该店面托管出租给乙方使用；乙方愿意承租该店面并进行经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就店面托管出租事宜达成如下协议：第一条店面基本情况1.1该店面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该店面的用途为[具体经营业态，如餐饮、零售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2托管期满，乙方应如期交还店面。乙方如需继续承租，应在托管期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。自第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。3.2租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元，大写[大写金额]元。4.2托管期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方对店面造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。第五条使用与维护5.1乙方应按照本合同约定的用途合理使用店面，不得擅自拆改、破坏店面的结构及设施设备。5.2乙方应负责店面内的日常清洁、维护工作，保持店面的整洁卫生。对于店面的设施设备，乙方应定期进行检查、保养，确保其正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方进行维修。5.3在托管期间，乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。5.4未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租、转借他人使用。第六条费用承担6.1乙方应承担店面在托管期间的水电费、物业费、通讯费、税费等一切因经营活动产生的费用。6.2甲方应承担店面的房屋维修费用，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用除外。第七条装修与改造7.1乙方如需对店面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担。7.2装修改造应符合国家相关法律法规及建筑安全规范的要求，不得影响店面的整体结构和外观。装修改造完成后，乙方应将店面恢复原状或按照甲方要求进行处理。7.3托管期满或合同解除后，乙方对店面进行的装修改造部分，甲方有权要求乙方拆除或折价归甲方所有，具体方式由双方协商确定。第八条合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时收回店面。8.3若乙方擅自改变店面用途、转租店面、拆改店面结构或设施设备、从事违法经营活动等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。8.4因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定提供店面或擅自解除合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用。9.3若乙方擅自改变店面用途、转租店面、拆改店面结构或设施设备、从事违法经营活动等，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权解除合同，收回店面。9.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照合同标的额的[X]%向对方支付违约金。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，可由