托管房源出租合同范本

PAGE托管房源出租合同范本甲方（托管方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房源并委托乙方进行出租管理，乙方有意承租该房源，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下托管房源出租合同：一、房源信息1.1甲方托管给乙方出租的房源位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]，房屋用途为[居住/办公等]。1.2该房源配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如家具、电器、厨卫设备等]。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。若一方欲终止合同，应在托管期限届满前[X]日书面通知对方。三、租金及支付方式3.1乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：[选择支付方式，如银行转账、现金支付等，并注明支付周期，如每月[具体日期]前支付]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的完好以及乙方在租赁期间履行合同义务。在合同期满或提前解除且乙方结清所有费用、无违约行为的情况下，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。4.3若乙方对房屋及附属设施造成损坏或未履行合同约定的义务，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。五、房屋使用及维护5.1乙方应按照房屋用途合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.2乙方应定期对房屋进行清洁和维护，保持房屋整洁卫生。在租赁期间，乙方应承担房屋的日常维修费用，但因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担。5.3甲方有权定期或不定期对房屋进行检查，乙方应予以配合。如发现房屋存在安全隐患或乙方有违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在规定期限内完成整改。六、房屋装修及添附6.1未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或添附。如乙方擅自进行装修、改造或添附，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。6.2若乙方经甲方书面同意进行装修、改造或添附，在合同期满或提前解除时，乙方应将装修、改造或添附部分无偿归甲方所有，不得拆除或要求甲方给予补偿，但乙方对房屋进行的正常装饰装修除外。七、转租与转借7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。7.2若乙方违反本条款约定擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。八、合同解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2若一方出现下列情形之一，另一方有权解除本合同：（1）甲方未按照合同约定提供房屋或房屋存在严重质量问题影响乙方正常使用的；（2）乙方逾期支付租金超过[X]日或累计逾期支付租金超过[X]个月的；（3）乙方擅自改变房屋用途、结构或进行转租的；（4）乙方利用房屋从事违法活动的；（5）因不可抗力致使合同无法继续履行的。8.3合同解除后，双方应按照《中华人民共和国民法典》第566条【合同解除的效力】的规定进行处理，乙方应在合同解除之日起[X]日内腾空房屋并返还给甲方，甲方应按照合同约定退还乙方剩余租金及押金（如有）。九、违约责任9.1如甲方违反本合同约定，未按照合同约定提供房屋或未履行其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2如乙方违反本合同约定，未按照合同约定支付租金、押金或未履行其他义务，应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3双方应严格履行本合同约定的各项义务，任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。十、争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订