乐嘉托管房子电子合同

PAGE乐嘉托管房子电子合同甲方（托管方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于乙方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托甲方进行托管；甲方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受乙方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方托管乙方房屋事宜达成如下协议：一、托管房屋基本信息1.房屋地址：[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[居住/办公等]5.房屋权属证书编号：[具体编号]二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长，如1年]。如需终止合同，双方应提前[X]日书面通知对方。三、托管服务内容1.房屋出租管理甲方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。按照市场行情制定合理的租金价格，确保乙方房屋收益最大化。负责收取租金，并按照本合同约定及时支付给乙方。2.房屋维护与管理定期对房屋进行检查，确保房屋设施设备正常运行。负责房屋的日常清洁、维修（包括但不限于水电维修、家具家电维修等），费用由[双方约定承担方，如甲方承担一定金额内，超出部分乙方承担]。如遇房屋重大维修或改造，应提前征得乙方书面同意，并按照乙方要求进行处理。3.租户管理对租户的入住、退房进行管理，确保房屋交接顺利。监督租户按照租赁合同约定使用房屋，如发现租户有违规行为，及时采取措施并通知乙方。四、租金支付及收益分配1.租金支付方式租户租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付]。甲方应在收到租户租金后的[X]个工作日内，将租金支付至乙方指定的银行账户。2.收益分配扣除甲方应收取的托管服务费（具体金额及计算方式为[每月托管服务费=租金收入×X%]）、房屋维护费用、税费等相关费用后，剩余收益归乙方所有。甲方应每月向乙方提供租金收支明细及收益分配情况报告。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取托管服务费。在托管期限内，有权合理使用房屋相关设施设备，但不得损害乙方利益。有权根据市场情况调整租金价格，但应提前通知乙方。2.义务勤勉尽责履行本合同约定的托管服务内容，保障乙方房屋的正常使用和收益。妥善保管房屋钥匙及相关资料，不得擅自泄露乙方房屋信息。如因甲方原因导致房屋损坏或租户纠纷，应承担相应责任并负责解决。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取房屋租金收益及相关费用。有权监督甲方的托管服务工作，提出合理意见和建议。在托管期限内，有权随时了解房屋使用情况及租金收支情况。2.义务保证所提供房屋的合法性及权属清晰，无任何产权纠纷。按照本合同约定配合甲方进行房屋出租及管理工作，提供必要的协助。承担因房屋本身质量问题导致的维修费用及相关责任（如因房屋质量问题给租户造成损失的，乙方应负责赔偿）。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。合同变更后，双方应按照变更后的合同履行各自义务。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付租金或收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付拖欠的租金及收益，同时承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定提供房屋相关资料或配合甲方工作，导致甲方无法正常履行托管服务的，每逾期一日，应按照托管服务费的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.若一方违反本合同其他条款约定，应承担给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失。损失赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同