我爱我家托管房合同

PAGE我爱我家托管房合同甲方（托管方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其委托给甲方进行托管经营，甲方具备房屋托管经营的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方托管乙方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：[详细地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[居住/商用等]二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月/年，延续次数不限。如有一方欲终止合同，需提前[X]日书面通知对方。三、托管方式及费用支付1.托管方式甲方以自己的名义对该房屋进行经营管理，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金、房屋日常维护等相关事宜。2.费用支付乙方应按照以下方式向甲方支付托管费用：每月/每年托管费用为人民币[X]元。支付周期为[具体支付周期，如每月/每季度/每年]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日将托管费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、房屋交付与收回1.交付在本合同签订之日起[X]日内，乙方应将该房屋及附属设施设备完好地交付给甲方，并提供房屋产权证明、钥匙等相关资料。乙方应确保交付的房屋符合正常使用标准，不存在质量问题、产权纠纷及其他影响房屋正常使用的情况。2.收回在托管期限届满或本合同提前终止后，甲方应在[X]日内将房屋及附属设施设备返还给乙方。甲方返还的房屋应保持交付时的状态，但正常使用损耗除外。乙方有权对房屋进行检查，如发现房屋及附属设施设备有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。五、租金收益及分配1.甲方有权以自己的名义将该房屋出租给第三方，并按照市场行情确定租金价格。2.租金收入扣除甲方应收取的托管费用、房屋维护费用、税费及其他相关费用后的剩余部分为乙方的租金收益。3.甲方应在每个月/季度/年度结束后的[X]日内，向乙方提供租金收益明细报表，并将租金收益余额支付至乙方指定的银行账户。六、房屋维护与维修1.甲方责任甲方应按照合理的标准对房屋进行日常维护和保养，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。对于房屋出现的一般性损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。因不可抗力或第三方原因造成房屋损坏的，甲方应及时通知乙方，并采取合理措施防止损失扩大。甲方应协助乙方共同处理相关事宜，所需费用按照法律规定或双方协商确定承担方式。2.乙方责任乙方应确保交付的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，并向甲方提供房屋的相关图纸、资料等信息。如房屋出现重大质量问题或因乙方原因导致的损坏，乙方应承担维修费用及因此给甲方和第三方造成的损失。七、合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.在托管期限内，如遇不可抗力事件致使本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件导致的问题，如无法协商一致，本合同可部分或全部解除。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的租金收益损失、房屋维修费用、因房屋无法正常使用给乙方造成的其他经济损失等。2.若乙方未按照本合同约定支付托管费用或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反本合同约定擅自解除合同或干扰甲方正常经营管理活动，乙方应向甲方支付相当于[X]个月托管费用的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补