平房改造托管合同范本

PAGE平房改造托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有平房需要进行改造，并希望委托乙方进行改造托管服务，乙方具备提供相关服务的专业能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行平房改造托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责平房改造项目的全过程托管服务，包括但不限于改造方案设计、工程施工管理、材料采购、质量监督、安全管理等相关工作，确保改造工程顺利完成并达到预期效果。1.2乙方应按照本合同约定及国家相关标准和规范，勤勉尽责地履行托管职责，保障甲方的合法权益，使改造后的平房符合甲方的使用需求和相关质量要求。二、改造内容及标准2.1改造内容乙方应根据甲方的要求和实际情况，对平房进行全面改造，具体改造内容包括但不限于：房屋结构加固、室内装修（包括墙面、地面、天花板等装饰）、水电线路改造、门窗更换、厨房及卫生间设施更新等。2.2改造标准改造工程应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，确保工程质量合格。乙方应使用符合国家标准的建筑材料和设备，严禁使用假冒伪劣产品。同时，改造后的平房应满足甲方提出的功能需求和使用要求，达到安全、舒适、美观的效果。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至平房改造工程竣工验收合格之日止。3.2预计改造工期为天，自合同生效之日起计算。实际工期以工程实际进展情况为准，但乙方应尽力按照预计工期完成改造任务。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。四、双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权对改造工程的进度、质量、安全等情况进行监督检查，并提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定及时支付相关费用。4.1.3向乙方提供改造所需的相关资料和信息，协助乙方办理改造过程中涉及的相关手续。4.1.4负责协调改造工程周边关系，确保改造工程顺利进行。4.1.5按照乙方要求，在合理时间内对改造方案、施工图纸、材料样品等进行确认。4.2乙方权利义务4.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付相关费用。4.2.2按照本合同约定及相关法律法规和标准规范，组织实施平房改造工程，确保工程质量和安全。4.2.3负责编制改造方案、施工图纸、工程预算等文件，并提交甲方审核确认。4.2.4负责组织施工队伍进行施工，对施工过程中的质量、安全、进度等进行全面管理和监督。4.2.5负责采购改造所需的材料和设备，并确保其质量符合国家标准和合同要求。4.2.6定期向甲方汇报改造工程进展情况，及时反馈工程中出现的问题及解决方案。4.2.7在改造工程竣工验收合格后，负责整理和移交相关工程资料。五、费用及支付方式5.1改造费用本平房改造项目的总费用为人民币元（大写元整）。此费用为包干价，包括但不限于改造工程所需的材料费用、人工费用、设备费用、管理费用、税费等一切相关费用。除非本合同另有约定或出现本合同约定的调整情形，甲方不再另行支付其他任何费用。5.2支付方式5.2.1合同签订后日内，甲方向乙方支付改造费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。5.2.2改造工程进度达到%时，甲方向乙方支付改造费用的%，即人民币元（大写元整）。5.2.3改造工程竣工验收合格后日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币元（大写元整）。5.2.4乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、工程变更6.1如甲方提出对改造工程内容、标准、工期等进行变更，应提前书面通知乙方。乙方应根据甲方变更要求，对改造方案、工程预算、工期等进行调整，并经甲方书面确认后实施。6.2因工程变更导致改造费用增加或工期延长的，双方应根据实际情况协商调整改造费用和工期。如因甲方变更导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自对改造工程进行变更。否则，由此产生的一切费用和损失由乙方自行承担，且甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改造费用总额的%向甲方支付违约金。七、质量及验收7.1乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准以及本合同约定的改造标准进行施工，确保改造工程质量合格。7.2在改造工程施工过程中，乙方应接受甲方及相关部门的质量监督检查。如发现质量问题，乙方应及时整改，直至符合要求。因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担返工、修复等费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3改造工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担相应费用，且工期不顺延。如因乙方原因导致改造工程无法通过验收，乙方应按照改造费用总额的%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。八、安全管理8.1乙方应建立健全安全管理制度，加强施工过程中的安全管理，确保施工安全。施工人员应遵守安全操作规程，佩戴必要的安全防护用品。8.2因乙方原因导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，负责处理事故并赔偿甲方因此遭受的一切损失。如因安全事故给第三方造成损失的，乙方应承担连带责任。8.3乙方应购买足额的工程保险，以应对可能发生的安全事故和其他风险。保险费用由乙方自行承担。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致工期延误或乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致改造工程质量不合格、工期延误、出现安全事故等，乙方应承担违约责任，按照改造费用总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给第三方造成损失的，乙方应承担连带责任。9.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币元（大写元整）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。9.4如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。十、保密条款10.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。10.2本条款的保密期限为本合同生效之日起年。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜