租赁托管合同范本

PAGE租赁托管合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”）并有意委托乙方进行租赁托管，乙方具备专业的房屋租赁托管能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋租赁托管事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋附属设施设备清单如下：[列举附属设施设备名称及详细情况，如家具、电器等]二、委托事项1.甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。2.乙方应按照本合同约定，以合理、谨慎、勤勉尽责的态度履行委托事项，保障甲方的合法权益。三、委托期限委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长，如一年]。四、租金及支付方式1.经双方协商确定，该房屋每月租金为人民币[X]元。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。五、押金1.租户应向乙方支付房屋押金人民币[X]元。乙方应在收到押金后[X]日内将押金转交给甲方。2.租赁期间，如租户无违约行为，在租赁合同终止且租户结清所有费用后，甲方应在[X]日内将押金无息退还租户。若因租户违约导致甲方损失，乙方应协助甲方从押金中扣除相应金额赔偿甲方损失。六、费用承担1.租赁期间，因该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用由租户承担。乙方应负责监督租户按时缴纳各项费用，如因租户未按时缴费导致甲方产生额外损失，乙方应承担连带责任。2.乙方在履行委托事项过程中产生的费用，包括但不限于房屋招租费用、合同签订费用等，由乙方自行承担。七、房屋维护及维修1.甲方应保证该房屋及其附属设施设备处于正常可使用状态，并向乙方提供房屋的相关产权证明及其他必要文件。2.租赁期间，如房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方。属于甲方负责维修范围的，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修；属于租户使用不当造成损坏的，由租户负责维修；属于自然损耗或乙方无法判断责任的，由乙方先行垫付维修费用，待确定责任后由责任方承担。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在委托期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同，并要求对方承担违约责任：甲方未经乙方同意擅自收回房屋或变更委托事项，给乙方造成损失的，应按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方未按照本合同约定履行委托事项，导致甲方利益受损的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因致使本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。九、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等全部费用。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协