房屋寄售托管合同范本

PAGE房屋寄售托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，欲委托乙方进行寄售托管，乙方具备相关房屋寄售托管服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋寄售托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将其拥有的位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如住宅、商业等]的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行寄售托管。1.2乙方接受甲方委托，负责该房屋的对外宣传推广、寻找合适的买家、协助办理房屋买卖相关手续等寄售托管事宜。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则自动延续[延续时长]。2.2若在委托期限内，该房屋成功售出并完成相关手续办理，则本合同自房屋买卖手续全部完成之日终止。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行房屋寄售托管义务。3.1.2甲方应向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等，并保证所提供资料的合法性。3.1.3甲方应配合乙方办理与房屋寄售托管相关的各项手续，包括但不限于提供房屋钥匙、协助看房等，且在合理时间内给予配合。3.1.4甲方应按照本合同约定支付乙方服务费用。3.1.5根据第509条【合同履行原则】，甲方应履行通知义务，如房屋相关情况发生变化可能影响寄售托管事宜的，应及时通知乙方。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。3.2.2乙方应勤勉尽责地履行房屋寄售托管义务，包括但不限于通过合法途径积极寻找买家、向潜在买家如实介绍房屋情况、协助甲方与买家协商房屋买卖事宜等。3.2.3乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于其他非本合同约定的用途。3.2.4乙方应定期向甲方反馈房屋寄售托管进展情况，如每月[具体日期]向甲方提交书面报告，内容包括但不限于潜在买家信息、看房记录、协商进展等。3.2.5在房屋买卖过程中，乙方应协助甲方办理相关手续，包括但不限于协助签订房屋买卖合同、协助办理房屋产权过户登记等，所需费用按照法律法规及相关规定由双方各自承担。3.2.6根据第509条【合同履行原则】，乙方应尽最大努力促成房屋交易，在交易过程中遵循诚实信用原则，维护双方合法权益。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1甲方应向乙方支付的服务费用为房屋成交价格的[X]%。4.1.2若因乙方原因导致房屋未能在委托期限内成功售出，乙方无权收取服务费用。4.2支付方式4.2.1若房屋成功售出，甲方应在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，将服务费用支付至乙方指定账户。4.2.2乙方应在收到服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第五条房屋价格及交易条件5.1房屋价格5.1.1甲方委托乙方寄售该房屋的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.1.2在委托期限内，乙方有权根据市场情况与甲方协商调整房屋价格，但调整幅度不得超过[X]%。如遇市场重大变化等特殊情况需调整价格超过上述幅度的，双方应另行协商并签订补充协议。5.2交易条件5.2.1乙方应按照甲方设定的基本交易条件寻找买家，包括但不限于房屋交付时间、付款方式等。如甲方对交易条件进行实质性变更的，应及时通知乙方。5.2.2房屋交易应遵循法律法规及相关政策规定，确保交易合法有效。第六条房屋交付6.1在房屋买卖合同签订且甲方收到全部购房款后，甲方应按照合同约定的时间和条件将房屋交付给买家。6.2乙方应协助甲方办理房屋交付手续，确保交付过程顺利进行。如因乙方原因导致交付延迟或出现其他问题，乙方应承担相应责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行房屋寄售托管义务，导致甲方遭受损失的，乙方应按照第577条【违约责任】承担赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。如因乙方原因导致房屋未能在委托期限内成功售出，乙方应按照本合同约定退还已收取的相关费用（如有）。7.3若一方违反本合同其他条款约定，应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等合理费用。第八条保密条款8.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意不得向任何第三方披露。8.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后[X]年。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订