建筑工程托管合同范本

PAGE建筑工程托管合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟将其建筑工程项目进行托管，乙方具备专业的建筑工程管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管建筑工程项目事宜达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：1.2项目地点：1.3项目规模：总建筑面积平方米，建筑层数层，结构形式为。1.4项目内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程等全部建筑工程内容。二、托管范围及内容2.1乙方负责对本项目从施工准备阶段至竣工验收合格交付使用全过程进行托管，包括但不限于以下内容：施工组织管理：制定施工总进度计划、月进度计划及周进度计划，并负责组织实施，确保工程按时完成。质量控制：建立质量管理体系，对施工全过程的质量进行监督检查，确保工程质量符合国家及地方现行有关工程建设标准、规范及设计要求。安全管理：建立安全管理体系，制定安全管理制度和操作规程，对施工现场的安全进行监督检查，确保施工安全，杜绝安全事故发生。成本控制：审核施工单位上报的工程进度款，严格控制工程成本，确保工程费用不超过预算。合同管理：负责与施工单位、供应商等签订合同，并对合同执行情况进行监督检查。资料管理：收集、整理、归档工程建设过程中的各类资料，确保资料真实、完整、有效。2.2乙方应按照国家及地方有关法律法规、标准规范以及本合同约定，勤勉尽责地履行托管职责，维护甲方的合法权益。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利有权对乙方的托管工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解工程进展情况及相关信息。3.2甲方义务向乙方提供本项目的相关资料，包括但不限于项目立项批复、可行性研究报告、设计图纸、地质勘察报告等，并保证资料的真实性、完整性。协助乙方协调与政府有关部门、周边单位及居民的关系，为乙方开展托管工作创造良好的外部环境。按照本合同约定及时支付托管费用。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利按照本合同约定收取托管费用。根据工程实际情况，在法律法规允许的范围内，采取合理措施确保工程顺利进行。3.4乙方义务组建专业的项目管理团队，配备具有相应资质和经验的管理人员，确保托管工作的顺利开展。严格遵守国家及地方有关法律法规、标准规范以及本合同约定，履行托管职责，不得擅自将托管工作转包或分包给第三方。定期向甲方汇报工程进展情况，提交工程月报、季报、半年报及年报等书面报告，报告内容应包括工程进度、质量、安全、成本等方面的情况。在工程竣工验收合格后，负责整理、归档工程竣工资料，并向甲方移交。对在托管过程中知悉的甲方商业秘密及项目相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。四、托管费用及支付方式4.1托管费用本项目托管费用为人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求变更工程内容导致费用增加的除外。4.2支付方式合同签订后日内，甲方向乙方支付托管费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。工程进度达到%时，甲方向乙方支付托管费用的%，即人民币元（大写元整）。工程竣工验收合格后日内，甲方向乙方支付剩余托管费用，即人民币元（大写元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停托管工作，并要求甲方支付已完成工作对应的托管费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。5.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致工程质量不符合要求、工期延误或发生安全事故等，乙方应承担相应的违约责任，负责采取补救措施，承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于工程修复费用、逾期交付违约金、甲方因此遭受的其他经济损失等。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。六、合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。6.3若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等