房屋托管居间合同

PAGE房屋托管居间合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意通过乙方寻求房屋托管居间服务，乙方具备提供该类服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供房屋托管居间服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为居间人，为其寻找合适的房屋托管方，并促成甲方与房屋托管方签订房屋托管合同。1.2乙方应勤勉尽责地履行居间义务，按照甲方的要求和条件，积极寻找符合条件的房屋托管方，并及时向甲方报告相关信息。第二条居间服务内容2.1信息收集与筛选乙方应通过各种合法渠道收集潜在房屋托管方的信息，并根据甲方设定的条件进行筛选，包括但不限于房屋托管方的信誉、经营状况、托管能力等。2.2沟通与协调乙方负责与筛选出的潜在房屋托管方进行沟通，向其介绍甲方的房屋托管需求，并协调双方的洽谈事宜。2.3合同起草与审核在甲方与房屋托管方达成初步意向后，乙方应协助甲方起草房屋托管合同，并对合同条款进行审核，确保合同的合法性、完整性和合理性。2.4促成签约乙方应积极促成甲方与房屋托管方签订房屋托管合同，协助双方办理合同签订过程中的各项手续，确保合同的顺利签订。第三条甲方的权利与义务3.1权利3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并及时报告居间进展情况。3.1.2甲方有权对乙方提供的房屋托管方信息进行核实和评估，自主决定是否与房屋托管方签订合同。3.1.3在居间服务过程中，甲方有权提出合理的要求和建议，乙方应予以充分考虑并积极配合。3.2义务3.2.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片等，以便乙方能够更好地为甲方寻找合适的房屋托管方。3.2.2甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。3.2.3甲方应积极配合乙方与房屋托管方的洽谈工作，及时提供必要的协助和支持。3.2.4甲方应严格遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事任何违法违规行为，否则应承担相应的法律责任。第四条乙方的权利与义务4.1权利4.1.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。4.1.2在居间服务过程中，乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保居间服务的顺利进行。4.1.3乙方有权对甲方提供的信息进行合理审查，但对于甲方提供信息的真实性、准确性和完整性不承担保证责任。4.2义务4.2.1乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供居间服务，不得擅自变更或终止服务。4.2.2乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。4.2.3乙方应及时向甲方报告居间服务进展情况，如发现潜在房屋托管方存在问题或风险，应及时告知甲方。4.2.4乙方应积极协调甲方与房屋托管方的关系，促进双方达成合作意向，如因乙方原因导致居间服务失败，乙方应承担相应的责任。4.2.5乙方应确保其提供的居间服务符合法律法规及相关行业规范的要求，否则应承担相应的法律责任。第五条居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为乙方促成甲方与房屋托管方签订房屋托管合同后甲方应支付的全部费用，包括但不限于乙方的居间报酬、相关手续办理费用等。5.2支付方式5.2.1甲方应在本合同签订之日向乙方支付居间服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。5.2.2在乙方促成甲方与房屋托管方签订房屋托管合同后，甲方应在合同签订之日起[X]个工作日内，将剩余的居间服务费用支付至乙方指定的银行账户。5.2.3乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。第六条合同的签订与履行6.1乙方应在本合同签订后[X]个工作日内开始履行居间义务，并在[预计完成时间]前促成甲方与房屋托管方签订房屋托管合同。6.2在居间服务过程中，如甲方与房屋托管方就房屋托管合同的条款发生争议，乙方应积极协助双方进行沟通和协商，寻求解决方案。6.3如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致居间服务无法按时完成或无法达成预期结果，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决后续事宜，互不承担违约责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及逾期付款违约金，同时甲方应按照本合同约定居间服务费用的[违约解除合同违约金比例]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致居间服务失败或未按时完成，乙方应退还甲方已支付的预付款，并按照本合同约定居间服务费用的[违约退还预付款违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因寻找房屋托管方而产生的数据费、差旅费、律师费等直接损失以及预期可得利益损失，但乙方承担的赔偿责任以本合同约定居间服务费用为限。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担相应的法律责任。7.4如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，但不得低于本合同约定的违约金标准。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。8.3如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行或部分条款无法履行，双方应协商变更或解除本合同，互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方完成居间服务并促成甲方