民宿托管怎样写合同协议

PAGE民宿托管怎样写合同协议民宿托管合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，愿意委托乙方进行托管运营；乙方具备民宿托管运营的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方民宿托管事宜达成如下协议：一、托管标的1.甲方将位于（详细地址）的民宿物业（以下简称“该民宿”）委托乙方进行托管运营。该民宿的具体情况如下：房间数量：间；配套设施：包括但不限于床铺、家具、电器、卫浴设备等（详见附件一：民宿设施清单）。2.甲方应确保交付给乙方托管的民宿物业符合法律法规规定及安全标准，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管方式1.乙方负责民宿的日常运营管理，包括但不限于房源推广、客户接待、客房清洁、设施维护等工作。2.甲方应协助乙方办理民宿运营所需的相关证照，并提供必要的协助和支持。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解民宿的运营情况，包括但不限于入住率、收入明细等。对乙方的托管运营工作进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务按照本合同约定向乙方交付民宿物业，并确保其符合托管要求。协助乙方办理民宿运营所需的相关证照，承担相应费用（如许可证办理费用等）。按照本合同约定及时支付相关费用。不得干涉乙方的正常运营管理工作，但有权对重大运营决策提出意见，经双方协商一致后实施。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定自主开展民宿的运营管理工作。根据市场情况和运营需要，对民宿的价格、服务内容等进行调整，但应提前通知甲方。按照本合同约定获取托管运营收益。2.义务按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地开展民宿托管运营工作，提升民宿的服务质量和市场竞争力。定期向甲方提供民宿运营报告，包括但不限于入住情况、收入支出明细、客户反馈等。负责民宿的日常维护和保养，确保设施设备正常运行，因乙方原因造成的损坏应及时修复或赔偿。遵守法律法规及相关政策规定，合法经营民宿，不得从事任何违法违规行为。妥善保管甲方提供的民宿物业及相关资料，不得泄露甲方隐私信息。五、费用及支付方式（一）费用1.甲方应向乙方支付托管运营费用，具体标准为：每月每间客房人民币元。2.乙方运营民宿产生的其他费用，如水电费、物业费、推广费等，由乙方先行垫付，从民宿运营收入中扣除。（二）支付方式1.甲方应在每月日前向乙方支付上月的托管运营费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。六、收益分配1.民宿运营收入扣除乙方垫付的费用、托管运营费用及相关税费后，剩余收益为可分配收益。2.可分配收益按照以下方式进行分配：甲方获得可分配收益的%；乙方获得可分配收益的%。3.乙方应在每月日前将上月的收益分配情况告知甲方，并在扣除相关费用后，将甲方应得收益支付至甲方指定账户。七、设施设备维护与更新1.乙方应定期对民宿的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。如发现设施设备存在损坏或故障，应及时维修或更换。2.对于因正常使用导致的设施设备自然损耗，乙方应及时进行维修或更换；对于因甲方或第三方原因造成的设施设备损坏，由责任方承担维修或更换费用。3.为提升民宿的竞争力和客户体验，乙方有权根据实际情况对民宿的设施设备进行更新升级，但应提前通知甲方，并经甲方同意。更新升级费用由双方协商分担，如无特别约定，则由乙方先行垫付，从民宿运营收入中扣除。八、保险1.甲方应自行购买民宿物业的财产保险，包括但不限于房屋建筑、设施设备等，保险金额应不低于物业价值，并将乙方列为保险受益人之一。2.乙方应购买民宿运营过程中的相关责任保险，如公众责任险等，以保障民宿运营过程中的风险。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停民宿运营服务，直至甲方支付全部费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行托管运营义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期收益损失等。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。十、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在托管期限内，如因不可抗力、政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，按照实际托管期限结算费用，并根据实际情况协商处理相关事宜。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条