整栋房屋托管合同范本

PAGE整栋房屋托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有整栋房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管整栋房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋结构为，房屋户型为室厅厨卫。1.2房屋附属设施设备包括但不限于：固定设施：门窗、水电线路、管道设施、暖气设备、空调设备、消防设施等；家具家电：床、沙发、桌椅、衣柜、电视、冰箱、洗衣机、热水器等（详见附件《房屋附属设施设备清单》）。二、托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、托管方式及内容3.1甲方将该房屋全权委托给乙方进行托管，乙方负责房屋的日常管理、维护、出租及相关费用的代收代付等事宜。3.2房屋管理乙方应确保房屋及其附属设施设备处于安全、完好的状态，定期进行检查、维护和保养，发现问题及时修复或通知甲方。乙方应保持房屋内部整洁卫生，按照行业标准进行清洁服务，定期更换床上用品、毛巾等用品。乙方应负责房屋的安全保卫工作，采取必要的安全防范措施，确保房屋及甲方财产的安全。如因乙方原因导致房屋及甲方财产遭受损失，乙方应承担赔偿责任。3.3房屋出租乙方有权以自己的名义将房屋出租给第三方，但应确保出租行为符合法律法规的规定及本合同的约定。乙方应按照市场行情合理确定房屋租金价格，并及时将租金收入转交给甲方。租金支付方式为（如按月支付、按季支付等），支付时间为（具体日期）。乙方应与承租方签订书面租赁合同，明确双方的权利义务。租赁合同的主要条款应包括但不限于租赁期限、租金金额及支付方式、房屋用途、维修责任、违约责任等。乙方应将租赁合同副本及时提供给甲方。在租赁期间，如承租方出现违约行为，乙方应协助甲方采取必要的措施维护甲方的合法权益，如追究承租方的违约责任、解除租赁合同等。3.4费用代收代付乙方应代收承租方支付的租金、押金及其他费用，并按照本合同的约定及时转交给甲方。乙方应代甲方支付房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费等相关费用。乙方应在收到相关费用账单后及时通知甲方，并按照甲方的指示进行支付。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行托管职责，对房屋进行妥善管理和维护。4.2甲方有权了解房屋的出租情况及租金收入情况，乙方应定期向甲方提供相关报告。4.3甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋附属设施设备清单等。4.4甲方应协助乙方办理房屋出租过程中的相关手续，如提供身份证明、授权委托书等。4.5在托管期限内，甲方如需对房屋进行重大改造或维修，应提前通知乙方，并征得乙方同意。因甲方原因导致房屋及乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务4.6乙方有权按照本合同的约定收取托管费用，但应按照法律法规的规定开具合法有效的发票。4.7乙方有权根据市场行情及实际情况对房屋租金价格进行调整，但应提前通知甲方。4.8乙方应按照本合同的约定对房屋进行管理、维护、出租及费用代收代付等事宜，勤勉尽责地履行托管职责。4.9乙方应保守甲方的商业秘密及房屋相关信息，不得向第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋委托给第三方托管或进行其他有损甲方利益的行为。4.10在托管期限内，如房屋出现质量问题或其他需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的指示进行维修。因乙方原因导致房屋及甲方财产遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.11乙方应按照法律法规的规定及本合同的约定处理与承租方之间的纠纷，如因乙方处理不当导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、托管费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付托管费用，托管费用标准为每月元。5.2托管费用支付方式为（如按月支付、按季支付等），支付时间为（具体日期）。甲方应在约定的支付时间前将托管费用支付至乙方指定的银行账户。5.3如甲方未按照本合同的约定按时支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的托管费用及违约金。六、违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，未向乙方提供房屋的真实、准确、完整的信息，或未协助乙方办理房屋出租过程中的相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2如乙方违反本合同的约定，未按照本合同的约定对房屋进行管理、维护、出租及费用代收代付等事宜，或擅自将房屋委托给第三方托管或进行其他有损甲方利益的行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3如因一方违约导致另一方解除本合同的，违约方应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4如承租方违反租赁合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应协助甲方追究承租方的违约责任，如因乙方未履行协助义务导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、合同解除7.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2在托管期限内，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失，无法继续履行本合同的；一方严重违反本合同的约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。7.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同的约定办理相关手续，如结算托管费用、交接房屋及附属设施设备等。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜