公寓托管委托合同

PAGE公寓托管委托合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓一套，地址为[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，现甲方有意将该公寓委托给乙方进行托管经营，乙方愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方公寓托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将其所有的上述公寓委托给乙方进行托管，乙方负责该公寓的日常经营管理、出租等相关事宜，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金、公寓的维护保养等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行托管职责，保障甲方的合法权益。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月/日；如有一方提出终止合同，应提前[X]日书面通知对方。第三条公寓的使用与维护3.1乙方应按照本合同约定的用途使用公寓，不得擅自改变公寓的结构、用途等。如因经营需要确需改变的，应事先征得甲方书面同意。3.2乙方负责公寓的日常维护保养，确保公寓设施设备的正常运行。对于公寓出现的一般性故障和损坏，乙方应及时进行维修；对于重大故障和损坏，乙方应及时通知甲方，并采取必要的应急措施。3.3因乙方使用不当或保管不善造成公寓及其附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。第四条租金及支付方式4.1双方约定，在委托期限内，乙方应按照以下方式向甲方支付租金：[具体租金支付标准及支付周期，例如：每月租金为人民币[X]元，乙方应在每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户]4.2租金支付方式为银行转账，甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。4.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。第五条费用承担5.1乙方在托管经营公寓过程中产生的费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费用、税费等，由乙方自行承担。5.2因甲方原因导致公寓经营产生额外费用的，由甲方承担。第六条收益分配6.1在扣除乙方应承担的各项费用后，公寓的经营收益归甲方所有。乙方应按照本合同约定的租金支付方式，将扣除费用后的剩余收益支付给甲方。6.2如公寓经营出现亏损，乙方应自行承担亏损部分，不得要求甲方承担。第七条租户管理7.1乙方应严格审查租户的身份信息、信用状况等，确保租户具备合法租赁资格。7.2乙方应与租户签订书面租赁合同，明确双方的权利义务。租赁合同的主要条款应符合法律法规的规定，并不得低于本合同约定的标准。7.3乙方应督促租户按时足额支付租金及相关费用，如租户逾期支付，乙方应协助甲方采取必要的措施追讨。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在委托期限内，如有下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他情形。8.3合同解除后，乙方应按照本合同约定进行清算，并将公寓及相关资料交还甲方。如乙方给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条违约责任9.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.2甲方违反本合同约定，影响乙方正常经营的，应赔偿乙方因此遭受的损失；乙方违反本合同约定，擅自改变公寓用途、拖欠租金等，应按照本合同约定承担违约责任。9.3如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜