商铺托管房子合同

PAGE商铺托管房子合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体商铺地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并有意将该商铺委托乙方进行托管经营；乙方具备专业的商铺托管经营能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该商铺事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该商铺进行全面托管经营，包括但不限于商铺的出租、管理、维护、运营推广等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行托管职责，以实现商铺的保值增值，并为甲方获取合理的收益。第二条商铺基本情况2.1该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体位置及户型等信息以产权证书登记为准。2.2商铺现状：[详细描述商铺现有装修、设施设备等情况]第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。3.2若在委托期限内，因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。第四条托管费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的托管费用标准如下：在委托期限内，第一年至第[X]年，每年托管费用为人民币[X]元；从第[X+1]年起，每年托管费用在上一年度基础上按照[X]%的比例递增。4.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付首年托管费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；剩余首年托管费用在乙方正式接管商铺之日起[X]个工作日内支付；次年及以后年度的托管费用，甲方应在每年的[具体支付日期]前支付至乙方指定账户。第五条收益分配5.1乙方负责该商铺的经营管理，并承担经营过程中的各项费用（包括但不限于物业费、水电费、推广费等）。经营收益在扣除上述费用及本合同约定的托管费用后，剩余部分为可分配收益。5.2可分配收益按照以下方式分配给甲方：在委托期限内，第一年至第[X]年，可分配收益的[X]%归甲方所有；从第[X+1]年起，可分配收益的[X]%归甲方所有。5.3乙方应在每个自然年度结束后的[X]个工作日内，向甲方提供详细的经营收支报告及收益分配方案。经甲方审核确认后，乙方应在[X]个工作日内将应分配给甲方的收益支付至甲方指定账户。第六条商铺的使用与维护6.1乙方有权根据市场需求及经营需要，对商铺进行合理的使用和改造，但不得改变商铺的主体结构及影响商铺的安全性能，并应事先书面通知甲方。6.2乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备的正常运行。如因乙方原因导致商铺出现损坏或故障，乙方应及时进行修复或承担相应的赔偿责任。6.3在委托期限内，甲方有权定期或不定期对商铺的使用情况进行检查，但应提前通知乙方。第七条甲方的权利与义务7.1甲方有权按照本合同约定获取商铺的托管收益，并对乙方的经营管理行为进行监督。7.2甲方应保证对该商铺拥有合法的所有权或处分权，且不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。7.3甲方应协助乙方办理与商铺托管经营相关的手续，如提供身份证明、产权证书等资料，并配合乙方与租户签订租赁合同等。7.4甲方应按照本合同约定按时足额支付托管费用及其他相关费用。第八条乙方的权利与义务8.1乙方有权按照本合同约定对商铺进行托管经营，并获取相应的托管费用及经营收益。8.2乙方应按照诚实信用原则，以专业、勤勉、尽责的态度履行托管职责，维护甲方的合法权益，努力提高商铺的经营效益。8.3乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事任何违法违规行为。8.4乙方应定期向甲方汇报商铺的经营情况，接受甲方的监督和检查，并按照甲方的合理要求提供相关资料和信息。8.5乙方应妥善保管商铺的相关资料及文件，在合同终止或解除后，应及时将相关资料返还给甲方。8.6未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本合同项下的托管事项转委托给第三方。第九条租赁合同的签订与管理9.1乙方有权以自己的名义与租户签订租赁合同，但租赁合同的主要条款应符合本合同的约定及相关法律法规的规定。9.2乙方应负责租赁合同的履行管理，包括但不限于租金收取、租户管理、合同续签等事宜。如租户出现违约行为，乙方应及时采取措施维护甲方的权益，并承担相应的责任。9.3乙方应在租赁合同签订之日起[X]个工作日内，将租赁合同副本提交给甲方备案。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付托管费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停对商铺的托管经营服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。10.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。10.3若乙方擅自将本合同项下的托管事项转委托给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的托管费用及经营收益，同时乙方应按照本合同托管费用总额的[X]%向甲方支付违约金。10.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同托管费用总额的[X]%向对方支付违约金。第十一条合同的变更与解除11.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2在委托期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。本合同解除后，双方应按照法律法规及本合同的约定进行结算和清理。第十二条争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生