托管农村房屋合同模板

PAGE托管农村房屋合同模板甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于农村的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管相关资质与能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该农村房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位置：该房屋位于[具体农村地址]，其四至为东至[东邻居姓名或边界描述]，西至[西邻居姓名或边界描述]，南至[南邻居姓名或边界描述]，北至[北邻居姓名或边界描述]。2.房屋面积：房屋建筑面积为[X]平方米，宅基地面积为[X]平方米。3.房屋结构：[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]。4.房屋用途：[居住、闲置或其他具体用途]。二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如1年]。如有一方希望终止合同，应在期满前[提前通知期限，如30天]书面通知对方。三、托管内容1.乙方负责对该房屋进行日常管理与维护，包括但不限于房屋的修缮、安全检查、设施设备维护等，确保房屋处于安全、适居状态。2.乙方有权根据市场情况，在托管期限内对房屋进行出租、转租等经营活动，但应确保租客遵守法律法规及本合同约定。3.乙方负责收取房屋租金及其他相关费用，并按照本合同约定进行管理与分配。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取房屋托管收益。有权对乙方的房屋管理与经营活动进行监督。有权在托管期限内要求乙方返还房屋，但应提前[通知期限，如30天]书面通知乙方。2.义务向乙方提供真实、准确的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明等。协助乙方办理房屋出租、转租等相关手续，提供必要的文件与资料。按照本合同约定，承担房屋的相关税费及其他应由甲方承担的费用。不得干涉乙方正常的房屋管理与经营活动，但有权对乙方的重大决策提出合理建议。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋托管费用。在托管期限内，有权根据市场情况对房屋进行合理的经营与管理，包括但不限于确定租金价格、选择租客等。有权要求甲方协助办理房屋相关手续，提供必要的文件与资料。2.义务按照本合同约定，勤勉尽责地对房屋进行管理与维护，确保房屋安全、正常使用。定期向甲方报告房屋管理与经营情况，包括但不限于租金收入、房屋维护情况等，报告周期为[报告周期，如每月/每季度]。不得擅自改变房屋的结构、用途等实质性内容，如需进行必要的修缮或改造，应提前[通知期限，如15天]书面通知甲方，并经甲方书面同意。妥善保管房屋相关文件与资料，在合同终止时及时返还甲方。按照法律法规及本合同约定，处理房屋租赁过程中的纠纷与问题，承担因乙方原因导致的法律责任。五、租金及费用支付1.租金标准：双方约定，该房屋的年租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如每年/每半年/每季度支付]。2.租金支付时间：首次租金应在本合同签订之日起[支付期限，如10天]内支付给甲方；此后，每次租金应在[支付时间节点，如每年/每半年/每季度起始日期前10天]支付给甲方。3.其他费用：乙方在房屋管理与经营过程中产生的水电费、物业费、修缮费等费用，由[承担方，如乙方或按照实际情况约定分担方式]承担。六、房屋修缮与维护1.乙方应定期对房屋进行安全检查，发现问题及时修缮。如遇不可抗力或紧急情况导致房屋损坏，乙方应及时采取措施进行修复，并通知甲方。2.对于房屋的重大修缮或改造，乙方应提前制定方案，经甲方书面同意后实施。修缮或改造费用由[承担方，如甲方、乙方或按照实际情况约定分担方式]承担。3.乙方应确保房屋附属设施设备（如水电设施、门窗、家具等）正常运行，如有损坏应及时维修或更换。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供相关信息或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常开展房屋管理与经营活动，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定对房屋进行管理与维护，导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失进行赔偿。3.若乙方擅自改变房屋结构、用途等实质性内容，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。4.若一方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例，如0.5%]向对方支付违约金；逾期超过[逾期期限，如30天]的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、合同解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权书面通知对方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同。2.合同终止本合同托管期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定进行结算与交接。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.