共产房托管出租合同范本

PAGE共产房托管出租合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有共产房[具体房号]，愿意委托乙方进行托管出租事宜；乙方具备相关房屋托管出租服务能力，愿意接受甲方委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管出租共产房事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责将位于[具体地址]的共产房（以下简称“该房屋”）进行托管出租，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事宜等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行委托事项，保障甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等]。2.2房屋现有装修及设施设备情况（可详细列举）：[如墙面状况、地面材质、家具家电清单等]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。3.2若在委托期限内，甲方或乙方欲提前终止本合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。提前终止合同所造成的损失，由提出终止方承担，但因不可抗力等法定免责事由导致的除外。第四条租金及押金4.1经甲乙双方协商确定，该房屋的租金标准为每月人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付等]。4.2租户应向乙方支付租赁押金，押金金额为人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，在租户结清所有费用并返还房屋且房屋及设施设备无损坏的情况下，乙方应将押金无息退还给租户。4.3乙方应在收到租户支付的租金及押金后，按照本合同约定及时向甲方支付。支付周期为[具体支付周期，如每月/每季度等]，支付时间为[具体支付日期]前。第五条租赁管理5.1乙方应负责寻找合适的租户，并对租户的身份、信用等情况进行审核。乙方应确保租户具备合法的租赁资格，且无不良信用记录。5.2乙方应与租户签订书面租赁合同，租赁合同的主要条款应符合本合同约定及相关法律法规的规定。租赁合同应明确租赁期限、租金标准、租金支付方式、押金金额、房屋用途、双方的权利义务、违约责任等内容。5.3在租赁期间，乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋及设施设备处于良好状态。如发现房屋及设施设备存在损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并负责安排维修或更换。维修费用由责任方承担，但因正常使用损耗导致的维修费用除外。5.4乙方应协助甲方处理租赁期间可能出现的纠纷，如租户拖欠租金、损坏房屋等问题。乙方应及时采取合理措施维护甲方的合法权益，并将相关情况及时告知甲方。第六条费用承担6.1甲方应承担该房屋的物业费、供暖费、水电费、燃气费等因使用该房屋而产生的费用。如甲方委托乙方代缴上述费用，乙方应按照实际发生金额向甲方收取，并提供相应的缴费凭证。6.2乙方在托管出租该房屋过程中产生的费用，包括但不限于房屋中介费、租赁合同印花税、广告宣传费等，由乙方自行承担。第七条双方权利义务7.1甲方权利义务7.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行委托事项，并定期了解房屋托管出租情况。7.1.2甲方应保证该房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方或租户遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.1.3甲方应按照本合同约定及时向乙方提供房屋相关资料，协助乙方办理租赁相关手续。7.2乙方权利义务7.2.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。7.2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，妥善管理该房屋，保障租户的合法权益。7.2.3乙方应保守甲方及租户的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。7.2.4乙方应按照本合同约定及时向甲方报告房屋托管出租情况，如租金收取情况、房屋使用情况等。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展托管出租工作或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时向甲方支付租金、未妥善管理房屋等，乙方应承担违约责任。乙方应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3若乙方违反本合同约定将房屋出租给不符合条件的租户或擅自改变房屋用途等，乙方应承担违约责任。乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的租金及押金。8.4若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在履行本合同过程中，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；9.2.2一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；9.2.3本合同约定的解除条件成就的。9.3合同解除后，双方应按照本合同约定及相关法律法规的规定办理结算和交接手续。第十条争议解决10.1甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合