工程建设委托管理合同

PAGE工程建设委托管理合同甲方（委托人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[具体工程名称]工程建设项目（以下简称“本工程”），并希望委托乙方对本工程建设进行管理；乙方具备专业的工程建设管理能力和经验，愿意接受甲方委托，为甲方提供工程建设委托管理服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行工程建设管理事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对本工程从项目前期准备阶段开始至工程竣工验收合格及质保期届满全过程进行管理，包括但不限于以下事项：协助甲方办理本工程建设所需的各类审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。负责组织工程设计、施工、监理等单位的招标工作，审查招标文件及合同文件，协助甲方签订相关合同。对工程建设过程中的质量、进度、安全进行全面监督管理，定期向甲方汇报工程进展情况。审核工程建设过程中的各项费用支出，包括但不限于工程款、材料款、设备款等，确保费用支出合理合规。协调处理工程建设过程中的各类纠纷和问题，包括与政府部门、周边居民等的关系协调。负责工程竣工验收的组织和相关资料的整理归档工作，协助甲方办理工程竣工验收备案手续。在质保期内，监督施工单位履行质保义务，处理质保期内出现的质量问题。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1甲方权利有权对乙方的工程建设管理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解工程建设的进展情况及相关费用支出情况。在乙方违反本合同约定或不履行勤勉尽责义务时，有权要求乙方改正或采取补救措施，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.2甲方义务向乙方提供开展工程建设管理工作所需的相关资料和文件，并保证资料和文件的真实性、完整性和有效性。按照本合同约定及时向乙方支付委托管理费用。协助乙方协调与政府部门、周边居民等相关方的关系，为乙方开展工作提供必要的支持和便利条件。对乙方提出的关于工程建设管理的合理建议和意见，应予以充分考虑并积极配合落实。（二）乙方权利与义务2.3乙方权利有权按照本合同约定收取委托管理费用。根据工程建设管理工作的需要，有权要求甲方提供相关资料和文件。在履行本合同过程中，有权拒绝甲方提出的违反法律法规、工程建设强制性标准或本合同约定的不合理要求。2.4乙方义务组建专业的工程建设管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，并确保团队人员稳定。按照国家法律法规、工程建设强制性标准及本合同约定，勤勉尽责地履行工程建设管理职责，为甲方提供优质、高效的服务。定期向甲方汇报工程建设管理工作进展情况，及时反馈工程建设过程中出现的问题及解决方案。保守在工程建设管理过程中知悉的甲方商业秘密和工程相关信息，不得向任何第三方泄露。对工程建设过程中涉及的各类合同文件进行审查，确保合同条款合法合规、公平合理，维护甲方的合法权益。在工程建设管理过程中，如发现施工单位、监理单位等相关方存在违反法律法规、工程建设强制性标准或合同约定的行为，应及时要求其改正，并向甲方报告。三、委托管理费用及支付方式3.1委托管理费用本工程委托管理费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加或变更委托管理事项导致乙方工作量明显增加的除外。3.2支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付委托管理费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。在工程建设进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付委托管理费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付委托管理费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。质保期届满且乙方履行完质保期内的相关义务后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的委托管理费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任4.1若甲方未按照本合同约定按时支付委托管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工程建设管理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。4.2若乙方未按照本合同约定履行工程建设管理职责，导致工程质量不符合要求、工程进度延误、发生安全事故或给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责采取补救措施，使工程达到合同要求，如因乙方原因无法补救或补救后仍不符合要求的，乙方应按照本合同委托管理费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.4如一方擅自解除本合同，应向对方支付本合同委托管理费用的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、合同变更与解除5.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。5.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本工程因政策调整、规划变更等原因无法继续进行的。5.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定办理相关手续，结清已完成工作对应的费用，并承担各自应承担的责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。7.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X