农村房屋托管合同范本

PAGE农村房屋托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于农村的房屋一处，愿意将该房屋委托给乙方进行托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落于农村[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[宅基地房屋/农村自建房等具体性质]。2.房屋附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备清单，如空调、电视、冰箱、家具等]。二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、托管事项1.房屋管理乙方负责对房屋进行日常管理，包括但不限于房屋的安全检查、维护保养、清洁卫生等，确保房屋处于良好的使用状态。2.房屋出租（1）乙方有权以自己的名义将房屋出租给第三方，但应在出租前通知甲方，并将租赁合同副本提供给甲方。（2）乙方应按照合理、公平的原则确定房屋租金及租赁期限等租赁条款，确保甲方的利益不受损害。（3）乙方应及时收取租金，并在扣除相关费用后，按照约定将租金支付给甲方。3.费用代收代付（1）乙方负责代收房屋租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等相关费用，并按照实际发生额向租户收取。（2）乙方应在收到租户支付的相关费用后，及时支付给相关部门或单位，并保留好支付凭证。（3）乙方应定期向甲方提供费用收支明细，以便甲方了解房屋的运营情况。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权了解房屋的托管情况，包括房屋出租情况、费用收支情况等。（2）有权要求乙方按照本合同约定履行托管义务。（3）在托管期限内，如房屋出现重大质量问题或其他影响正常使用的情况，甲方有权要求乙方及时处理。2.义务（1）向乙方提供房屋的真实、准确信息，包括房屋产权证明、房屋现状等。（2）协助乙方办理房屋出租等相关手续，提供必要的文件和资料。（3）按照本合同约定收取租金及其他收益，不得干涉乙方的正常托管工作。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取托管费用。（2）在托管期限内，有权以自己的名义对房屋进行管理和出租。（3）有权根据实际情况对房屋进行必要的维护和修缮，但应提前通知甲方。2.义务（1）勤勉尽责地履行托管义务，按照本合同约定对房屋进行管理、出租及费用代收代付等工作。（2）确保房屋出租过程的合法性，不得进行违法违规的出租行为。（3）定期对房屋进行安全检查，如发现安全隐患，应及时采取措施消除隐患，并通知甲方。（4）妥善保管房屋及附属设施设备，如因乙方保管不善导致房屋或附属设施设备损坏的，应承担赔偿责任。（5）不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行必要的改造或装修，应提前征得甲方同意。五、费用及支付1.托管费用甲方应向乙方支付托管费用，托管费用标准为每月/每年[X]元。2.支付方式甲方应在[具体支付时间]前将托管费用支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整如因市场行情变化等原因需要调整托管费用，双方应协商一致，并签订补充协议。六、租金及收益分配1.租金标准乙方应根据市场行情及房屋实际情况确定房屋租金标准，租金标准为每月/每年[X]元。2.租金支付租户应按照租赁合同约定的时间和方式向乙方支付租金，乙方应在收到租金后[X]日内扣除相关费用，将剩余租金支付给甲方。3.其他收益房屋在托管期间产生的其他收益，如押金、违约金等，扣除相关费用后，归甲方所有。七、房屋维护及修缮1.日常维护乙方负责房屋的日常维护工作，包括但不限于门窗、水电、管道等设施设备的检查和维修，确保房屋正常使用。2.重大修缮及改造如房屋出现重大质量问题或需要进行改造、装修等，乙方应提前通知甲方，并征得甲方同意。经甲方同意后，乙方应委托专业的施工单位进行修缮或改造，费用由[承担方]承担。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力等原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担责任。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定支付托管费用或协助乙方办理相关手续等，应承担违约责任，向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定履行托管义务，导致房屋损坏、出租违约等情况，应承担违约责任，向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）如乙方擅自改变房屋结构和用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）如乙方未按照约定将租金及其他收益支付给甲方，应承担违约责任，向甲方支付违约金[X]元，并及时支付应付款项。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效