毛胚房托管合同

PAGE毛胚房托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有毛胚房一套，愿意委托乙方进行托管，乙方具备相关房屋托管经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管毛胚房事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的毛胚房委托乙方进行托管。1.2托管内容包括但不限于房屋的维护、管理、招租、代收租金等相关事宜。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权了解房屋托管情况，查阅相关账目和记录。3.2甲方应保证提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.3甲方应按照本合同约定向乙方支付相关费用。3.4甲方应协助乙方办理房屋招租等相关手续，提供必要的证明文件。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取托管费用。3.6乙方应按照勤勉尽责的原则，妥善管理和维护房屋，确保房屋处于安全、卫生的状态。3.7乙方应负责房屋的招租工作，按照市场行情合理确定租金价格，并及时将房屋出租给合适的租户。3.8乙方应定期向甲方汇报房屋托管情况，包括房屋使用情况、租金收入情况等。3.9乙方应妥善保管房屋钥匙、相关证件等物品，不得擅自转借他人。3.10乙方在托管期间，如因自身原因导致房屋损坏或租户纠纷等问题，应承担相应的赔偿责任。第四条租金及支付方式4.1房屋租金由乙方根据市场行情确定，租金标准为每月[X]元。4.2租户应按照租赁合同约定按时向乙方支付租金，乙方应在收到租金后[X]个工作日内将租金转交给甲方。4.3如因租户原因逾期支付租金，乙方应积极催缴，并及时向甲方通报情况。如租户逾期超过[X]天仍未支付租金，乙方有权采取必要措施维护自身权益，由此产生的费用由租户承担。第五条房屋维护与管理5.1乙方应负责房屋的日常维护和管理，包括但不限于房屋结构、水电设施、门窗等的检查和维修。5.2如房屋出现重大损坏或需要进行较大规模维修的，乙方应及时通知甲方，并根据甲方意见进行处理。维修费用在[X]元以内的，由乙方承担；超过[X]元的，经甲方书面同意后，由甲方承担超出部分的费用。5.3乙方应确保房屋内设施设备的正常使用，如因乙方管理不善导致设施设备损坏或无法正常使用的，乙方应负责修复或赔偿。5.4乙方应遵守国家法律法规和相关政策规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。第六条租户管理6.！乙方应严格审查租户的身份信息、信用状况等，确保租户具备良好的租赁条件。6.2乙方应与租户签订租赁合同，明确双方权利义务，并将租赁合同副本提交给甲方备案。6.3乙方应监督租户按照租赁合同约定使用房屋，如发现租户有违约行为，应及时制止并要求租户改正。如租户拒不改正，乙方有权解除租赁合同，并要求租户承担相应的违约责任。6.4乙方应协助甲方处理租户与房屋相关的纠纷，维护甲方合法权益。第七条费用及支付7.1甲方应向乙方支付房屋托管费用，托管费用标准为每月[X]元。7.2托管费用支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，甲方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内将托管费用支付至乙方指定账户。7.3如甲方逾期支付托管费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停房屋托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。7.4乙方在房屋托管过程中产生的其他费用，如水电费、物业费、维修费用等，由乙方按照实际发生额向甲方代收代缴。甲方应在收到乙方通知后[X]个工作日内将上述费用支付给乙方。第八条合同变更与解除8.1本合同履行期间，如有一方提出变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2在委托期限内，如甲方因特殊原因需要提前解除合同的，应提前[X]天书面通知乙方，并承担乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方已投入的费用、预期收益等。8.3在委托期限内，如乙方因特殊原因需要提前解除合同的，应提前[X]天书面通知甲方，并承担甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方重新寻找托管方的费用、房屋空置期间的租金损失等。8.4如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。第九条违约责任9.1如甲方未按照本合同约定支付费用或协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。9.2如乙方未按照本合同约定履行房屋托管义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。9.3双方违反本合同约定的其他条款，应按照违约行为给对方造成的损失承担赔偿责任。如违约行为导致对方产生违约金、诉讼费、律师费等费用的，违约方应一并承担上述费用。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他条款。第十一条其他条款11.1本合