把房子托管给蛋壳合同

PAGE把房子托管给蛋壳合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：蛋壳公寓管理有限公司统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，愿意将其委托给乙方进行管理，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房屋托管合同：一、房屋基本信息1.1甲方委托乙方托管的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋用途为[居住/办公等]。该房屋配套设施包括但不限于[列举如家具、电器等配套设施明细]。1.2房屋权属证书号为[具体证书编号]。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]个月。若一方欲终止合同，需提前[提前通知期限]书面通知对方。三、托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。乙方应确保租客的身份信息真实有效，并按照法律法规及本合同约定履行租赁管理职责。3.2乙方负责房屋的日常维护和保养，包括但不限于房屋及配套设施的维修、保养、清洁等。对于因乙方故意或重大过失造成的房屋及设施损坏，乙方应承担赔偿责任。3.3乙方负责代收租金及相关费用，并按照本合同约定向甲方支付租金收益。乙方应建立健全租金及费用管理账目，定期向甲方提供收支明细报表。3.4乙方负责处理房屋租赁过程中的相关事宜，如租客投诉处理、纠纷调解等。对于因乙方处理不当给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、租金支付及收益分配4.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。4.2乙方应在收到租客租金后的[X]个工作日内，将扣除相关费用后的租金收益支付给甲方。相关费用包括但不限于房屋维修费用、物业管理费用、税费等。具体费用明细及扣除标准见附件[附件名称]。4.3如因市场行情变化等原因需要调整租金价格，乙方应提前[提前通知期限]书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可调整。五、双方权利义务（一）甲方权利义务5.1甲方有权按照本合同约定收取租金收益。5.2甲方应保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷，并向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋权属证书、身份证复印件等。5.3甲方应协助乙方处理房屋租赁过程中的相关事宜，如配合乙方与租客签订租赁合同、提供房屋维修所需资料等。5.4甲方应按照本合同约定履行相关义务，不得擅自解除本合同或干涉乙方的正常管理工作。否则，应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务5.5乙方有权按照本合同约定对房屋进行管理和使用，并收取相应的管理费用。5.6乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行房屋托管职责，保障甲方的合法权益。5.7乙方应定期对房屋及配套设施进行检查和维护，确保房屋处于良好的使用状态。对于发现的问题应及时处理，并向甲方报告处理情况。5.8乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得擅自泄露甲方的相关信息。5.9乙方应按照本合同约定的租金价格和支付方式向甲方支付租金收益，不得擅自截留或挪用。六、房屋维修与保养6.1乙方应负责房屋及配套设施的日常维修和保养，确保房屋安全使用。对于因自然损耗等原因造成的房屋及设施损坏，乙方应及时进行维修。6.2如房屋及设施需要进行重大维修或改造，乙方应提前[提前通知期限]书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。重大维修或改造费用由[承担方]承担。6.3因租客使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应要求租客承担维修责任。如租客拒绝承担，乙方可先行维修，维修费用从租客押金中扣除或向租客追偿。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展房屋托管工作，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金收益、擅自改变房屋用途等，乙方应承担违约责任，按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。7.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在托管期限内，如一方欲解除本合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方。经对方书面同意后，方可解除合同。因解除合同给对方造成损失的，解除方应承担赔偿责任。8.3如出现下列情形之一，本合同自动解除：（1）托管期限届满且双方未续签合同；（2）房屋因不可抗力等原因灭失或损坏无法继续使用；（3）一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充